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山田池住宅12棟
マンション4.8
（評価5件）
コメント3件- 長尾駅/片町線 バス12分/バス停：山田池住宅 停歩4分
- 大阪府枚方市田口山001
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招提大谷3丁目貸家
一戸建て- 長尾駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府枚方市招提大谷3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上9階建て 築47年
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩23分 樟葉駅/京阪本線 バス19分/バス停：家具町二丁目 停歩1分以内 枚方市駅/京阪本線 バス33分/バス停：家具町二丁目 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町2
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築29年
マンション- 長尾駅/片町線 バス7分/バス停：峠 停歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス17分/バス停：峠 停歩2分 枚方市駅/京阪本線 バス34分/バス停：峠 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ尾上
マンション3.0
（評価8件）
コメント8件- 長尾駅/片町線 徒歩26分 松井山手駅/片町線 徒歩38分 藤阪駅/片町線 徒歩43分 樟葉駅/京阪本線 徒歩57分
- 大阪府枚方市長尾家具町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション比嘉
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 長尾駅/片町線 徒歩39分 藤阪駅/片町線 徒歩15分 津田駅/片町線 徒歩21分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：西野村 停歩7分
- 大阪府枚方市野村中町000
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩6分 藤阪駅/片町線 徒歩18分 松井山手駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府枚方市長尾元町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロリアート枚方A棟
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：春日山 停歩2分 藤阪駅/片町線 徒歩21分 樟葉駅/京阪本線 バス23分/バス停：長尾谷町 停歩6分 津田駅/片町線 徒歩41分
- 大阪府枚方市山田池東町000
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツユコ
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩29分 藤阪駅/片町線 徒歩12分 津田駅/片町線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 バス17分/バス停：野村 停歩6分
- 大阪府枚方市津田西町001
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールヴィラ3番館NO2840
アパート- 長尾駅/片町線 バス22分/バス停：東山 停歩7分 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：東山 停歩7分 枚方市駅/京阪本線 バス27分/バス停：船橋 停歩15分
- 大阪府枚方市楠葉面取町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダブルツリー1番館
マンション- 長尾駅/片町線 バス13分/バス停：峠 停歩2分 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：峠 停歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：峠 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 松井山手駅 地上3階建て 築29年
マンション- 長尾駅/片町線 バス13分/バス停：峠 停歩2分 松井山手駅/片町線 バス10分/バス停：峠 停歩2分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：峠 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾家具町1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデール
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩21分 松井山手駅/片町線 徒歩35分 藤阪駅/片町線 徒歩39分
- 大阪府枚方市長尾家具町3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国見坂ハイツ
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩36分 津田駅/片町線 徒歩12分 藤阪駅/片町線 徒歩16分
- 大阪府枚方市津田元町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国見坂ハイツ
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩29分 藤阪駅/片町線 徒歩12分 津田駅/片町線 徒歩13分
- 大阪府枚方市津田元町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築38年
アパート3.0
（評価8件）
コメント8件- 長尾駅/片町線 徒歩26分 松井山手駅/片町線 徒歩40分 藤阪駅/片町線 徒歩51分
- 大阪府枚方市長尾家具町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田池住宅2号棟
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 長尾駅/片町線 バス12分/バス停：山田池団地 停歩3分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：山田池団地 停歩3分 牧野駅/京阪本線 バス12分/バス停：国道招提 停歩18分
- 大阪府枚方市田口山001
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士第二ビル
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩22分 藤阪駅/片町線 徒歩14分 津田駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府枚方市津田東町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築23年
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩19分 牧野駅/京阪本線 バス20分/バス停：家具団地 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 バス20分/バス停：北山中央 停歩7分
- 大阪府枚方市長尾家具町5丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レ・ポルテ
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩45分 牧野駅/京阪本線 徒歩28分 御殿山駅/京阪本線 徒歩43分
- 大阪府枚方市招提南町1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ長谷川
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 長尾駅/片町線 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：水珀 停歩2分 松井山手駅/片町線 バス12分/バス停：水珀 停歩2分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス9分/バス停：久保田 停歩14分 石清水八幡宮/京阪本線 車10分
- 京都府八幡市美濃山幸水000
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長尾駅/片町線 バス40分/バス停：枚方公園駅前 停歩5分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩4分 枚方市駅/京阪本線 徒歩14分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市枚方元町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーHAMADA
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 長尾駅/片町線 徒歩23分 松井山手駅/片町線 徒歩39分 藤阪駅/片町線 徒歩44分
- 大阪府枚方市北山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際グランドハイツ
マンション- 長尾駅/片町線 徒歩26分 藤阪駅/片町線 徒歩17分 津田駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府枚方市津田東町3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらマンション
マンション- 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：藤原 停歩3分 樟葉駅/京阪本線 徒歩15分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：藤原 停歩3分
- 大阪府枚方市東船橋1丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス牧野第一
アパート- 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：招堤口 停歩8分 樟葉駅/京阪本線 バス7分/バス停：第三中学校前 停歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス15分/バス停：宇山 停歩3分
- 大阪府枚方市養父丘1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 長尾駅/片町線 バス30分/バス停：招堤口 停歩8分 樟葉駅/京阪本線 バス7分/バス停：第三中学校前 停歩8分 牧野駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府枚方市養父丘1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアコート津田
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩35分 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府枚方市津田西町1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 津田駅 地上3階建て 築26年
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩35分 津田駅/片町線 徒歩10分 藤阪駅/片町線 徒歩14分
- 大阪府枚方市津田西町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアコート津田
アパート- 長尾駅/片町線 徒歩32分 津田駅/片町線 徒歩9分 藤阪駅/片町線 徒歩12分 交野市駅/京阪交野線 バス12分/バス停：津田駅 停歩12分 枚方市駅/京阪本線 バス23分/バス停：野村 停歩4分
- 大阪府枚方市津田西町002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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