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国見坂ハイツ
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩12分 津田駅/片町線 徒歩13分 長尾駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府枚方市津田元町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 藤阪駅 地上2階建て 築23年
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩10分 津田駅/片町線 徒歩10分 枚方市駅/京阪本線 バス25分/バス停：津田本通 停歩8分 交野市駅/京阪交野線 徒歩40分
- 大阪府枚方市津田元町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築38年
アパート3.0
（評価8件）
コメント8件- 藤阪駅/片町線 徒歩51分 長尾駅/片町線 徒歩26分 松井山手駅/片町線 徒歩40分
- 大阪府枚方市長尾家具町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 藤阪駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 藤阪駅/片町線 徒歩19分 津田駅/片町線 徒歩20分 郡津駅/京阪交野線 徒歩44分
- 大阪府枚方市野村中町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方市駅 地上2階建て 築29年
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩25分 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：春日山 停歩1分以内 長尾駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府枚方市田口山3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士第二ビル
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩22分 津田駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府枚方市津田東町3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイスKM C
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩32分 津田駅/片町線 徒歩10分 交野市駅/京阪交野線 徒歩30分
- 大阪府枚方市春日元町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築38年
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩39分 長尾駅/片町線 バス12分/バス停：尊延寺 停歩4分 津田駅/片町線 バス14分/バス停：尊延寺 停歩2分 松井山手駅/片町線 バス23分/バス停：尊延寺 停歩2分
- 大阪府枚方市尊延寺5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーHAMADA
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 藤阪駅/片町線 徒歩44分 長尾駅/片町線 徒歩23分 松井山手駅/片町線 徒歩39分
- 大阪府枚方市北山1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAYUMIハウス202号館長尾元町
一戸建て- 藤阪駅/片町線 徒歩19分 長尾駅/片町線 徒歩8分 樟葉駅/京阪本線 バス27分/バス停：長尾元町 停歩2分 松井山手駅/片町線 徒歩41分
- 大阪府枚方市長尾元町2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 藤阪駅/片町線 徒歩19分 長尾駅/片町線 徒歩8分 樟葉駅/京阪本線 バス27分/バス停：長尾元町 停歩2分
- 大阪府枚方市長尾元町002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際グランドハイツ
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩17分 長尾駅/片町線 徒歩26分 津田駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府枚方市津田東町3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフォーシーズン
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩37分 長尾駅/片町線 徒歩38分 津田駅/片町線 徒歩50分 松井山手駅/片町線 徒歩53分
- 大阪府枚方市氷室台1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアコート津田
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 津田駅/片町線 徒歩10分 長尾駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府枚方市津田西町1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 津田駅 地上3階建て 築26年
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 津田駅/片町線 徒歩10分 長尾駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府枚方市津田西町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアコート津田
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩12分 津田駅/片町線 徒歩9分 交野市駅/京阪交野線 バス12分/バス停：津田駅 停歩12分 枚方市駅/京阪本線 バス23分/バス停：野村 停歩4分 長尾駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府枚方市津田西町002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤阪ハイツ D6棟
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩12分 長尾駅/片町線 徒歩20分 津田駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府枚方市藤阪西町
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田口1丁目貸家
一戸建て- 藤阪駅/片町線 徒歩35分 長尾駅/片町線 徒歩34分 牧野駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府枚方市田口山1丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス田口山 A棟
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩23分 長尾駅/片町線 徒歩20分 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：春日山 停歩1分以内 津田駅/片町線 徒歩44分
- 大阪府枚方市田口山3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモーナ藤阪元町
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩10分 長尾駅/片町線 徒歩25分 津田駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府枚方市藤阪元町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤阪ハイツB棟
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 藤阪駅/片町線 徒歩13分 長尾駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府枚方市藤阪西町000
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤阪ハイツ B2棟
マンション- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩25分
- 大阪府枚方市藤阪西町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉松コーポ
マンション- 藤阪駅/片町線 バス8分/バス停：四辻 停歩5分 津田駅/片町線 バス6分/バス停：四辻 停歩5分
- 大阪府枚方市大峰元町1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーマンション1
マンション- 藤阪駅/片町線 バス1分以内/バス停：満穂橋 停歩37分 長尾駅/片町線 バス12分/バス停：氷室台 停歩2分 津田駅/片町線 バス12分/バス停：氷室台 停歩2分
- 大阪府枚方市尊延寺1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷室第一ハイツ
マンション- 藤阪駅/片町線 バス48分/バス停：穂谷口 停歩1分以内 津田駅/片町線 バス40分/バス停：穂谷口 停歩1分以内 長尾駅/片町線 徒歩47分
- 大阪府枚方市宗谷001
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤阪ハイツC1棟
マンション2.4
（評価5件）
コメント5件- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 長尾駅/片町線 徒歩19分 津田駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府枚方市藤阪西町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三池尻ハウス
アパート- 藤阪駅/片町線 徒歩15分 津田駅/片町線 徒歩14分 枚方市駅/京阪本線 バス20分/バス停：津田本通 停歩7分 長尾駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府枚方市津田元町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三池尻ハウス5号
一戸建て- 藤阪駅/片町線 徒歩14分 河内磐船駅/片町線 バス12分/バス停：やまなみ通り 停歩3分 津田駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府枚方市津田元町002
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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