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片町線 星田駅 地上8階建て 築23年
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩22分 星田駅/片町線 徒歩1分以内 河内森駅/京阪交野線 徒歩29分
- 大阪府交野市星田5
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーMO◎
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩23分 忍ヶ丘駅/片町線 徒歩7分 四条畷駅/片町線 徒歩35分 星田駅/片町線 徒歩42分
- 大阪府四條畷市大字岡山
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマベーラ II
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 バス13分/バス停：楠根南町 停歩3分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 萱島駅/京阪本線 徒歩26分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩47分
- 大阪府寝屋川市堀溝北町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハイツ
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩16分 星田駅/片町線 徒歩8分 私市駅/京阪交野線 徒歩38分
- 大阪府交野市星田6丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア忍ヶ丘
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩19分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩1分以内 四条畷駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府四條畷市岡山東1丁目
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上7階建て 築28年
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩21分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩2分 四条畷駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府四條畷市岡山東1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩58分 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上3階建て 築31年
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩15分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩11分 四条畷駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府寝屋川市明和1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャルムコート忍ヶ丘
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩21分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩2分 四条畷駅/片町線 徒歩28分
- 大阪府四條畷市岡山2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 寝屋川公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩24分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市太秦東が丘
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラフィーメゾン香里園
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩32分 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩35分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市高宮栄町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハヤシハイツ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩18分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩4分 四条畷駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府四條畷市岡山東2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田文化住宅
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩9分 四条畷駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府四條畷市岡山5
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス畷 AB棟
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩32分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩15分 四条畷駅/片町線 徒歩18分
- 大阪府四條畷市南野5
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dream 打上元町
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩4分 星田駅/片町線 徒歩19分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩21分
- 大阪府寝屋川市打上元町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩11分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩8分 四条畷駅/片町線 徒歩28分 星田駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府寝屋川市高倉2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上3階建て 築35年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩16分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩6分 四条畷駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府四條畷市岡山東2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上3階建て 築29年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩31分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩12分 四条畷駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府四條畷市中野本町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースハイツ1 旧第一平井ハイツ
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩3分 四条畷駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府四條畷市岡山2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール星田
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩22分 星田駅/片町線 徒歩1分以内 私市駅/京阪交野線
- 大阪府交野市星田5
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉2丁目 2階建てテラス
一戸建て- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩10分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩8分 星田駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市高倉2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩17分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩3分 四条畷駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府四條畷市岡山2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上3階建て 築2年
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩2分 四条畷駅/片町線 徒歩28分
- 大阪府四條畷市岡山2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスペールメゾン
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩17分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分 香里園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府寝屋川市高宮001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩28分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩27分 萱島駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府寝屋川市高宮1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩29分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市高宮1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上4階建て 築56年
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩29分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市三井が丘5
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 寝屋川市駅 地上5階建て 築29年
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩37分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 香里園駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール寝屋川秦町
マンション- 寝屋川公園駅/片町線 徒歩37分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩13分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府寝屋川市秦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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