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レオパレスバレーリバー
アパート- 四条畷駅/片町線 バス23分/バス停：芝 停歩7分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市中石切町4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サポートタウン大東2
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩43分 野崎駅/片町線 バス8分/バス停：中垣内 停歩5分 住道駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府大東市中垣内2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 四条畷駅/片町線 徒歩38分 萱島駅/京阪本線 徒歩18分 大和田駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府門真市四宮2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林マンション
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩30分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩4分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩19分
- 大阪府四條畷市岡山4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上2階建て 築61年
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩12分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩17分 野崎駅/片町線 徒歩28分
- 大阪府四條畷市南野4
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キュービック141
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩20分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩8分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩27分 野崎駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府四條畷市中野本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンシェレナ
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩20分 野崎駅/片町線 徒歩5分 住道駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市野崎1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上3階建て 築36年
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩21分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩8分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府四條畷市中野本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩21分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩23分 萱島駅/京阪本線 徒歩32分
- 大阪府四條畷市蔀屋本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル上島頭
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩39分 大和田駅/京阪本線 徒歩19分 萱島駅/京阪本線 徒歩24分 古川橋駅/京阪本線 徒歩34分 住道駅/片町線 バス26分/バス停：岸和田 停歩11分
- 大阪府門真市島頭3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩6分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩20分 野崎駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府四條畷市楠公2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上7階建て 築29年
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩29分 野崎駅/片町線 徒歩27分 住道駅/片町線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩40分 大和田駅/京阪本線 徒歩42分
- 大阪府門真市東江端町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ・レ・ジュ―
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩9分 野崎駅/片町線 徒歩16分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府大東市北条5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーハイツ忍ヶ丘
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩30分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩15分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩23分
- 大阪府四條畷市岡山5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポ四条畷
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩7分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府四條畷市楠公2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩10分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩22分 野崎駅/片町線 徒歩26分
- 大阪府四條畷市南野2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオコーポイケダヤ1号館
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩20分 野崎駅/片町線 徒歩4分 住道駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市野崎1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
春田マンション
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩3分 野崎駅/片町線 徒歩17分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府大東市明美の里町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール南野
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩12分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩16分 野崎駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府四條畷市南野5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 四条畷駅/片町線 徒歩15分 野崎駅/片町線 徒歩5分 住道駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市南津の辺町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CORRECT FORET住道
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩38分 住道駅/片町線 徒歩7分 野崎駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府大東市曙町
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上2階建て 築36年
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩14分 野崎駅/片町線 徒歩18分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府大東市北条6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 忍ケ丘駅 地上5階建て 築31年
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩28分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩1分以内 寝屋川公園駅/片町線 徒歩17分
- 大阪府四條畷市岡山4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LISソフィア大東
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩41分 野崎駅/片町線 徒歩26分 住道駅/片町線 徒歩30分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩38分
- 大阪府大東市中垣内2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮前ハイム
アパート2.75
（評価4件）
コメント4件- 四条畷駅/片町線 徒歩43分 萱島駅/京阪本線 徒歩10分 大和田駅/京阪本線 徒歩14分 古川橋駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府門真市宮前町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ岡山 AB棟
アパート- 四条畷駅/片町線 徒歩27分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩10分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩24分
- 大阪府四條畷市岡山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイ◎
マンション3.33
（評価18件）
コメント18件- 四条畷駅/片町線 徒歩28分 野崎駅/片町線 徒歩20分 住道駅/片町線 徒歩28分
- 大阪府大東市三箇4丁目
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀溝2丁目テラス 賃貸
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩25分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩31分
- 大阪府寝屋川市堀溝2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門真市岸和田3丁目貸家
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩34分 野崎駅/片町線 徒歩30分 住道駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府門真市岸和田3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WESTヒルズ岸和田
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩30分 萱島駅/京阪本線 徒歩28分 大和田駅/京阪本線 徒歩30分 住道駅/片町線 徒歩41分
- 大阪府門真市岸和田2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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