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和歌山線 下井阪駅 地上2階建て 築18年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩10分 岩出駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ岡田B棟
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩14分 岩出駅/和歌山線 バス7分/バス停：岡田北 停歩1分以内 船戸駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩15分 岩出駅/和歌山線 バス3分/バス停：岡田才ノ神 停歩6分 船戸駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHIRO打田
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩36分 打田駅/和歌山線 徒歩3分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県紀の川市久留壁
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築38年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩32分 岩出駅/和歌山線 徒歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩17分
- 和歌山県岩出市清水
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド・ガーデン打田A
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩38分 打田駅/和歌山線 徒歩12分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル北谷
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩24分 岩出駅/和歌山線 徒歩8分 船戸駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県岩出市溝川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK水栖
マンション- 下井阪駅/和歌山線 徒歩27分 岩出駅/和歌山線 徒歩20分 船戸駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県岩出市水栖
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートタウン轟I
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩4分 岩出駅/和歌山線 徒歩30分 打田駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県紀の川市中井阪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティMORII
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分 岩出駅/和歌山線 徒歩23分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県岩出市中迫
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分 岩出駅/和歌山線 徒歩29分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニージア桜台
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩45分 船戸駅/和歌山線 徒歩54分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩83分
- 和歌山県岩出市桜台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 下井阪駅/和歌山線 徒歩27分 岩出駅/和歌山線 徒歩28分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストGRAND ONE
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 下井阪駅/和歌山線 徒歩58分 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県岩出市根来
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゼンラート森
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩32分 船戸駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県岩出市森
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上3階建て 築32年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩55分 岩出駅/和歌山線 徒歩40分 船戸駅/和歌山線 徒歩43分
- 和歌山県岩出市堀口
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上3階建て 築9年
マンション- 下井阪駅/和歌山線 徒歩28分 岩出駅/和歌山線 徒歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩21分
- 和歌山県岩出市高塚
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築28年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 船戸駅/和歌山線 徒歩61分 打田駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県紀の川市桃山町神田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩22分 岩出駅/和歌山線 徒歩12分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンネイティブピーチ
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 船戸駅/和歌山線 徒歩61分 打田駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県紀の川市桃山町神田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nフィオーレ岡田
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩22分 和歌山バス那賀 バス停：岡田 停歩8分 岩出駅/和歌山線 徒歩13分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブリュシェル荊本
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩45分 岩出駅/和歌山線 徒歩24分 船戸駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県岩出市荊本
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築22年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩47分 岩出駅/和歌山線 徒歩25分 船戸駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県岩出市森
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル梅田
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩23分 紀伊駅/阪和線 バス22分/バス停：東坂本 停歩7分 岩出駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県岩出市東坂本
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩出市新田広芝戸建戸建
タウンハウス- 下井阪駅/和歌山線 徒歩32分 岩出駅/和歌山線 徒歩31分 船戸駅/和歌山線 徒歩49分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築35年
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩60分 岩出駅/和歌山線 徒歩32分 船戸駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県岩出市畑毛
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 打田駅 地上4階建て 築27年
マンション- 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分 打田駅/和歌山線 徒歩14分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩33分
- 和歌山県紀の川市打田
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
一戸建て- 下井阪駅/和歌山線 徒歩33分 岩出駅/和歌山線 徒歩31分 船戸駅/和歌山線 徒歩49分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・デ・うちた
マンション- 下井阪駅/和歌山線 徒歩39分 打田駅/和歌山線 徒歩14分 紀伊長田駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県紀の川市打田000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク20
アパート- 下井阪駅/和歌山線 徒歩42分
- 和歌山県紀の川市桃山町元000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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