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サンシティ金池
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩5分 船戸駅/和歌山線 徒歩62分
- 和歌山県岩出市金池
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゼンラート西大井
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩59分 打田駅/和歌山線 徒歩5分 下井阪駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県紀の川市西大井
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ紀泉台
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩63分 紀伊駅/阪和線 バス10分/バス停：相谷 停歩5分 船戸駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市西安上
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフルいがみ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 岩出駅/和歌山線 徒歩63分 紀伊駅/阪和線 バス10分/バス停：相谷 停歩3分 船戸駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市西安上
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル田村
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩64分 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル福田
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 岩出駅/和歌山線 徒歩64分 紀伊駅/阪和線 バス10分/バス停：山村 停歩1分以内 布施屋駅/和歌山線 徒歩65分
- 和歌山県岩出市山
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIASACRA岩出
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩67分 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩5分 布施屋駅/和歌山線 徒歩68分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 船戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩46分 船戸駅/和歌山線 徒歩38分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩46分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス岩出上野
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩16分 下井阪駅/和歌山線 徒歩19分 船戸駅/和歌山線 徒歩36分 打田駅/和歌山線 徒歩49分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 下井阪駅 地上2階建て 築18年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩20分 下井阪駅/和歌山線 徒歩10分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイツ岡田B棟
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス7分/バス停：岡田北 停歩1分以内 下井阪駅/和歌山線 徒歩14分 船戸駅/和歌山線 徒歩37分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 岩出駅/和歌山線 バス3分/バス停：岡田才ノ神 停歩6分 下井阪駅/和歌山線 徒歩15分 船戸駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンコウビル
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩18分 船戸駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県岩出市西野000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩17分 下井阪駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県岩出市清水
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築17年
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩46分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩46分 船戸駅/和歌山線 徒歩48分 紀伊駅/阪和線 徒歩56分
- 和歌山県岩出市中黒
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル北谷
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩8分 下井阪駅/和歌山線 徒歩24分 船戸駅/和歌山線 徒歩27分
- 和歌山県岩出市溝川
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK水栖
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩20分 下井阪駅/和歌山線 徒歩27分 船戸駅/和歌山線 徒歩38分
- 和歌山県岩出市水栖
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルリール，n
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩46分 巡回バス バス停：丸栖東清水坂 停歩2分 船戸駅/和歌山線 徒歩36分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩46分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティMORII
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩23分 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分
- 和歌山県岩出市中迫
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートタウン轟I
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩30分 下井阪駅/和歌山線 徒歩4分 打田駅/和歌山線 徒歩32分
- 和歌山県紀の川市中井阪
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ岩出
マンション4.13
（評価16件）
コメント16件- 岩出駅/和歌山線 徒歩54分 紀伊駅/阪和線 バス11分/バス停：西安上 停歩3分 船戸駅/和歌山線 徒歩56分
- 和歌山県岩出市金池
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築49年
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩32分 船戸駅/和歌山線 徒歩36分
- 和歌山県岩出市森
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩29分 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イニージア桜台
アパート- 岩出駅/和歌山線 徒歩45分 船戸駅/和歌山線 徒歩54分 下井阪駅/和歌山線 徒歩55分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩83分
- 和歌山県岩出市桜台
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストGRAND ONE
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 岩出駅/和歌山線 徒歩43分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分 下井阪駅/和歌山線 徒歩58分
- 和歌山県岩出市根来
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩28分 下井阪駅/和歌山線 徒歩27分 船戸駅/和歌山線 徒歩46分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北山戸建
タウンハウス- 岩出駅/和歌山線 徒歩62分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩39分 船戸駅/和歌山線 徒歩44分
- 和歌山県紀の川市貴志川町北山
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーゼンラート森
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 岩出駅/和歌山線 徒歩32分 船戸駅/和歌山線 徒歩40分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県岩出市森
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレロワイヤル吉田
マンション- 岩出駅/和歌山線 バス24分/バス停：吉田 停歩4分 紀伊駅/阪和線 徒歩47分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県岩出市吉田000
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハウス幸明
マンション- 岩出駅/和歌山線 徒歩41分 下井阪駅/和歌山線 徒歩30分 船戸駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県紀の川市桃山町市場
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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