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和歌山線 船戸駅 地上2階建て 築20年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩16分 岩出駅/和歌山線 徒歩34分 下井阪駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県岩出市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ松見
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩23分 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 下井阪駅/和歌山線 徒歩25分
- 和歌山県岩出市溝川
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代グランドマンション
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩31分 岩出駅/和歌山線 バス11分/バス停：荊本 停歩7分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩60分
- 和歌山県岩出市荊本
- 築31年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス最上1号棟
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩47分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分 岩出駅/和歌山線 徒歩51分
- 和歌山県紀の川市桃山町最上
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 船戸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩28分 岩出駅/和歌山線 徒歩45分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩28分 岩出駅/和歌山線 徒歩37分 貴志駅/わかやま電鉄貴志川線 徒歩47分 下井阪駅/和歌山線 徒歩48分
- 和歌山県紀の川市貴志川町丸栖
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス最上2号棟
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩47分 下井阪駅/和歌山線 徒歩40分 岩出駅/和歌山線 徒歩50分
- 和歌山県紀の川市桃山町最上
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩出市中黒の戸建て
タウンハウス- 船戸駅/和歌山線 徒歩37分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩29分 岩出駅/和歌山線 徒歩41分
- 和歌山県岩出市中黒
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガーデン 岩出
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩40分 下井阪駅/和歌山線 徒歩10分 岩出駅/和歌山線 徒歩20分
- 和歌山県岩出市岡田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上6階建て 築36年
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩68分 紀伊駅/阪和線 徒歩50分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブ泉
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩3分 布施屋駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市新庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 紀伊小倉駅 地上2階建て 築30年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩29分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩3分 布施屋駅/和歌山線 徒歩34分
- 和歌山県和歌山市新庄
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築15年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩67分 紀伊駅/阪和線 徒歩46分 岩出駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ岩出弐番館
マンション3.63
（評価8件）
コメント8件- 船戸駅/和歌山線 徒歩37分 岩出駅/和歌山線 バス8分/バス停：金屋 停歩1分以内 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩35分
- 和歌山県岩出市金屋
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIASACRA岩出
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩68分 紀伊駅/阪和線 徒歩50分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトル・カール
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩67分 和歌山バス那賀 バス停：相谷 停歩10分 紀伊駅/阪和線 徒歩46分 岩出駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフル堂西
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩26分 岩出駅/和歌山線 バス11分/バス停：荊本 停歩1分以内 下井阪駅/和歌山線 徒歩42分
- 和歌山県岩出市中迫
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル金池
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩63分 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：相谷 停歩3分 岩出駅/和歌山線 徒歩52分
- 和歌山県岩出市金池
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GM IWADE
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩52分 紀伊駅/阪和線 バス12分/バス停：安上 停歩7分 岩出駅/和歌山線 徒歩47分
- 和歌山県岩出市波分
- 築26年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 船戸駅/和歌山線 徒歩19分 岩出駅/和歌山線 徒歩4分 下井阪駅/和歌山線 徒歩30分
- 和歌山県岩出市清水
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・フレーブ
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩68分 和歌山バス バス停：山村 停歩3分 紀伊駅/阪和線 徒歩46分 布施屋駅/和歌山線 徒歩66分
- 和歌山県岩出市山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築18年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩68分 紀伊駅/阪和線 徒歩45分 布施屋駅/和歌山線 徒歩63分 紀伊小倉駅/和歌山線 徒歩93分
- 和歌山県岩出市山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築19年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩13分 岩出駅/和歌山線 徒歩7分
- 和歌山県岩出市宮
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新田広芝戸建
タウンハウス- 船戸駅/和歌山線 徒歩48分 岩出駅/和歌山線 徒歩31分 下井阪駅/和歌山線 徒歩31分
- 和歌山県岩出市新田広芝
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築25年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩43分 岩出駅/和歌山線 徒歩42分 下井阪駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県岩出市曽屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレジオ・ウエダ
アパート- 船戸駅/和歌山線 バス16分/バス停：岩出 停歩1分以内 岩出駅/和歌山線 徒歩7分 下井阪駅/和歌山線 徒歩29分
- 和歌山県岩出市大町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 岩出駅 地上2階建て 築19年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩13分 岩出駅/和歌山線 徒歩7分
- 和歌山県岩出市宮000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 紀伊駅 地上2階建て 築27年
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩61分 紀伊駅/阪和線 徒歩51分 岩出駅/和歌山線 徒歩58分
- 和歌山県岩出市相谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレストガーデン
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩7分 岩出駅/和歌山線 徒歩26分 下井阪駅/和歌山線 徒歩45分
- 和歌山県岩出市山崎
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム・ロジュマンA棟
アパート- 船戸駅/和歌山線 徒歩43分 岩出駅/和歌山線 徒歩42分 下井阪駅/和歌山線 徒歩63分
- 和歌山県岩出市曽屋
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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