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ジュネス山之内
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩12分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デスポワール浅香山
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩5分 浅香駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西ドリームハイツII
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 あびこ駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区苅田7
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築20年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩14分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築35年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩23分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8丁目
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エセリアル清水丘
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩18分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区清水丘3
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クインズウェイ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエルム
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩13分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩4分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローライト長居
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩26分 長居駅/阪和線 徒歩3分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 住吉東駅/南海高野線 徒歩13分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩17分 帝塚山四丁目駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市住吉区長居4
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築20年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩8分 我孫子町駅/阪和線 徒歩12分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市住吉区山之内3
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FuMoSe杉本
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩13分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区杉本2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Il Castello
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 杉本町駅/阪和線 徒歩8分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住吉区杉本1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩10分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩18分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスO．C．U
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩2分 我孫子町駅/阪和線 徒歩9分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住吉区杉本002
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス住吉壱番館
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩14分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩2分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩10分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス住吉遠里小野
アパート- 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 我孫子道駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩8分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野006
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
双輪建物第十コーポ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩10分 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩5分 沢ノ町駅/南海高野線 徒歩15分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住吉区山之内1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和川パピレス
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩20分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府大阪市住吉区苅田8
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子ニチワビル
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子東3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 杉本町駅 地上4階建て 築48年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツあびこ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩15分 我孫子町駅/阪和線 徒歩3分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩14分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠里小野728ハイツ
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩5分 我孫子前駅/南海高野線 徒歩9分 我孫子町駅/阪和線 徒歩15分 大和川駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩19分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 浅香山駅/南海高野線 徒歩23分 住ノ江駅/南海線 徒歩26分
- 大阪府大阪市住吉区遠里小野3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
我孫子シャルマン
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 我孫子町駅 地上6階建て 築38年
マンション- 杉本町駅/阪和線 徒歩11分 我孫子町駅/阪和線 徒歩5分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市住吉区我孫子5
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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