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京阪本線 伏見桃山駅 地上4階建て 築38年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区南部町
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスアールエット
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩5分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩6分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩10分 JR藤森駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪本線 丹波橋駅 3階建 築29年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区桃山水野左近西町
- 築29年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪本線 中書島駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩15分 中書島駅/京阪本線 徒歩2分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩14分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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REGIA伏見新町
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 JR藤森駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区新町14
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伏見駅 3階建 築10年
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩4分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩8分 墨染駅/京阪本線 徒歩9分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩11分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区新町14
- 築10年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏水ハイツ
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩26分 中書島駅/京阪本線 徒歩25分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府京都市伏見区横大路朱雀
- 築43年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AUBURN FUSHIMI MOMOYAMA
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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近鉄京都線 桃山御陵前駅 地上5階建て 築38年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山駅/奈良線 徒歩10分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市伏見区讃岐町
- 築38年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京阪本線 丹波橋駅 地上3階建て 築41年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分
- 京都府京都市伏見区両替町11
- 築41年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ノアーズアーク桃山
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島
- 築37年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セブンハイツ(両替町)
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩12分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩4分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩5分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩9分
- 京都府京都市伏見区両替町11
- 築44年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京阪本線 伏見桃山駅 地上8階建て 築46年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩26分 中書島駅/京阪本線 徒歩25分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩27分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府京都市伏見区横大路朱雀
- 築46年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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クレセント21
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩25分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩28分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京阪本線 伏見桃山駅 4階建 築38年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩25分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩28分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ミローズコート
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩52分 淀駅/京阪本線 徒歩20分 中書島駅/京阪本線 徒歩30分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩53分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩55分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 京都府京都市伏見区横大路六反畑
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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京阪本線 淀駅 4階建 築32年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩52分 淀駅/京阪本線 徒歩22分 中書島駅/京阪本線 徒歩48分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩53分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 京都府京都市伏見区横大路六反畑
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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カウベル
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩11分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区肥後町
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エバグリーン村上
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩2分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩3分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区京町南7
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Noble Village
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山駅/奈良線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区魚屋町
- 築26年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京阪本線 伏見桃山駅 6階建 築26年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩1分以内 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩2分 桃山駅/奈良線 徒歩9分 丹波橋駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市伏見区魚屋町
- 築26年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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セントエミリオン
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩32分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩30分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩32分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩33分 中書島駅/京阪本線 徒歩34分
- 京都府京都市伏見区下鳥羽西柳長町
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ハイツシティ丹波橋
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩19分 伏見駅/近鉄京都線 徒歩8分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区清水町
- 築41年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ルミエール中書島
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 中書島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩11分 中書島駅/京阪本線 徒歩4分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市伏見区西柳町
- 築34年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貸家 羽束師鴨川町342-31
一戸建て- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩45分 中書島駅/京阪本線 徒歩42分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グローリーハイツ淀
アパート- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩60分 淀駅/京阪本線 徒歩5分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩50分 中書島駅/京阪本線 徒歩55分
- 京都府京都市伏見区納所薬師堂
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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横大路貴船 貸家
一戸建て- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩33分 中書島駅/京阪本線 徒歩28分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩34分 近鉄丹波橋駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船000
- 築45年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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メルディアキューブ観月橋 A棟
マンション- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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京阪宇治線 観月橋駅 5階建 築35年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩17分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩7分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府京都市伏見区桃山町泰長老
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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