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東海道本線（JR西日本） 長岡京駅 地上5階建て 築30年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩36分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩37分
- 京都府京都市伏見区羽束師古川町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス鴨川
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩47分 中書島駅/京阪本線 徒歩40分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
納所中河原 貸家
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市伏見区納所中河原
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山C棟
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩47分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩55分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築52年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩38分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩49分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築27年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩4分 中書島駅/京阪本線 バス30分/バス停：淀 停歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩40分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルナソーレ淀
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩4分 中書島駅/京阪本線 バス30分/バス停：淀 停歩3分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩44分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩44分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩54分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築35年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩45分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 中書島駅/京阪本線 徒歩67分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上3階建て 築52年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 橋本駅/京阪本線 徒歩57分 中書島駅/京阪本線 徒歩70分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TESLA
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 ケーブル八幡宮口駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩42分 中書島駅/京阪本線 徒歩50分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩55分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩67分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築34年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩2分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分 中書島駅/京阪本線 徒歩70分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩77分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山B棟
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩47分 新田駅/奈良線 バス13分/バス停：久御山役場前 停歩3分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩55分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩56分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淀駅/京阪本線 バス20分/バス停：久御山町役場前 停歩5分 大久保駅/近鉄京都線 バス22分/バス停：久御山町役場前 停歩5分 新田駅/奈良線 バス24分/バス停：久御山町役場前 停歩5分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩51分 大久保駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：久御山町役場 停歩4分
- 京都府久世郡久御山町島田堤外
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩31分 長岡天神駅/阪急京都本線 バス16分/バス停：免許試験場前 停歩6分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 京都府京都市伏見区淀樋爪町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山柴
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩50分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩9分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分
- 京都府八幡市八幡山柴
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀新町 貸家
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩9分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩45分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩9分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩45分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコーポ久御山B棟
マンション- 淀駅/京阪本線 バス11分/バス停：久御山町役場 停歩3分 大久保駅/近鉄京都線 バス19分/バス停：久御山町役場前 停歩3分 新田駅/奈良線 バス21分/バス停：久御山町役場 停歩3分
- 京都府久世郡久御山町島田
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淀駅/京阪本線 バス11分/バス停：久御山町役場 停歩3分 大久保駅/近鉄京都線 バス19分/バス停：久御山町役場前 停歩3分 新田駅/奈良線 バス21分/バス停：久御山町役場 停歩3分
- 京都府久世郡久御山町島田
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築34年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩43分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩66分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alice
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩46分 中書島駅/京阪本線 徒歩31分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩36分
- 京都府京都市伏見区横大路貴船
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 大久保駅 地上2階建て 築21年
アパート- 淀駅/京阪本線 バス15分/バス停：佐山 停歩2分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩33分 新田駅/奈良線 徒歩38分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩40分
- 京都府久世郡久御山町佐山栗ノ脇
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンメゾン
アパート- 淀駅/京阪本線 バス15分/バス停：佐山 停歩2分 新田駅/奈良線 バス15分/バス停：佐山 停歩7分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩30分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩40分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩44分
- 京都府久世郡久御山町佐山107
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イロハ淀下津町
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩5分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩41分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区淀下津町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Les Saisons淀
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩10分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩46分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 京都府京都市伏見区淀木津町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツラントレ池上
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩6分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 中書島駅/京阪本線 徒歩65分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上2階建て 築38年
アパート- 淀駅/京阪本線 徒歩6分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 中書島駅/京阪本線 徒歩65分
- 京都府京都市伏見区淀池上町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トキ住宅
一戸建て- 淀駅/京阪本線 徒歩49分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩7分 橋本駅/京阪本線 徒歩31分
- 京都府八幡市八幡垣内山
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 淀駅 地上4階建て 築41年
マンション- 淀駅/京阪本線 徒歩8分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩41分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩47分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市伏見区淀新町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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