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男山第4住宅305棟
マンション4.0
（評価8件）
コメント4件- 樟葉駅/京阪本線 バス9分/バス停：長沢 停歩6分 橋本駅/京阪本線 バス7分/バス停：長沢 停歩6分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス14分/バス停：さくら小学校 停歩6分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東船橋2丁目戸建
タウンハウス- 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分 石清水八幡宮駅/京阪本線 バス8分/バス停：東船橋 停歩1分以内 牧野駅/京阪本線 徒歩34分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩53分
- 大阪府枚方市東船橋2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第四住宅 314棟
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 橋本駅/京阪本線 徒歩28分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩35分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楠葉丘戸建
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分 橋本駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市楠葉丘2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿マンションII
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩36分 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野下島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩36分 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市牧野下島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス柏
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩50分 長尾駅/片町線 徒歩43分 松井山手駅/片町線 徒歩50分
- 大阪府枚方市高野道1丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 長尾駅 地上3階建て 築42年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩50分 長尾駅/片町線 徒歩43分 松井山手駅/片町線 徒歩50分
- 大阪府枚方市高野道1丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招提南町1丁目貸家(43－8)
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 バス15分/バス停：招提南町 停歩1分以内 枚方市駅/京阪交野線 バス17分/バス停：招提南町 停歩1分以内 牧野駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市招提南町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
麻野ハイツ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 バス15分/バス停：家具団地 停歩1分以内 長尾駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府枚方市長尾家具町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジくずは
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩20分 橋本駅/京阪本線 徒歩11分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩38分
- 京都府八幡市橋本平野山
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中尾ハイツ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市牧野阪1丁目
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールマンション
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩27分 牧野駅/京阪本線 徒歩11分 御殿山駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府枚方市養父西町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上5階建て 築27年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市牧野下島町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上5階建て 築36年
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス25分/バス停：京阪八幡市 停歩3分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：京阪八幡市 停歩3分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ石清水
マンション3.0
（評価4件）
コメント2件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩59分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩2分 橋本駅/京阪本線 徒歩28分 松井山手駅/片町線 バス30分/バス停：京阪八幡市 停歩3分
- 京都府八幡市八幡土井
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 石清水八幡宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩39分 松井山手駅/片町線 バス20分/バス停：久保田 停歩5分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩31分 橋本駅/京阪本線 徒歩42分
- 京都府八幡市八幡植松
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第4住宅302棟
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩30分 橋本駅/京阪本線 徒歩31分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩36分
- 京都府八幡市男山笹谷
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招提南町1丁目貸家
一戸建て- 樟葉駅/京阪本線 牧野駅/京阪本線 徒歩29分 長尾駅/片町線
- 大阪府枚方市招提南町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
男山第2住宅104号棟
マンション- 樟葉駅/京阪本線 バス10分/バス停：106棟前 停歩1分以内 橋本駅/京阪本線 徒歩46分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩52分
- 京都府八幡市男山竹園
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツきたむら
アパート4.0
（評価9件）
コメント8件- 樟葉駅/京阪本線 徒歩10分 橋本駅/京阪本線 徒歩25分 牧野駅/京阪本線 徒歩39分
- 大阪府枚方市楠葉野田1丁目
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩13分 牧野駅/京阪本線 徒歩25分 橋本駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市船橋本町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分 牧野駅/京阪本線 徒歩12分 枚方市駅/京阪本線 バス18分/バス停：関西医大前 停歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府枚方市牧野本町2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァローレ枚方
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩48分 長尾駅/片町線 徒歩36分 松井山手駅/片町線 徒歩42分
- 大阪府枚方市長尾家具町1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ放生川
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩53分 石清水八幡宮駅/京阪本線 徒歩8分 橋本駅/京阪本線 徒歩33分
- 京都府八幡市八幡山柴
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ牧野
マンション- 樟葉駅/京阪本線 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩2分 御殿山駅/京阪本線 徒歩23分
- 大阪府枚方市牧野阪1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 牧野駅 地上2階建て 築14年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩38分 牧野駅/京阪本線 徒歩13分 御殿山駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市牧野本町2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小川ハイツ
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩26分 牧野駅/京阪本線 徒歩44分 橋本駅/京阪本線 徒歩44分 ケーブル八幡宮山上駅/京阪石清水八幡宮参道ケーブル 徒歩48分
- 京都府八幡市男山金振
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本マンション
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩23分 橋本駅/京阪本線 徒歩36分 牧野駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府枚方市楠葉丘1丁目
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 樟葉駅 地上2階建て 築45年
アパート- 樟葉駅/京阪本線 徒歩23分 橋本駅/京阪本線 徒歩36分 牧野駅/京阪本線 徒歩53分
- 大阪府枚方市楠葉丘1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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