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阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築23年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩78分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩35分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩35分 富田駅/阪急京都本線 徒歩36分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 大阪府茨木市白川2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築3年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩26分 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市寿町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井ハイツ
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン香里
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩27分 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 寝屋川市駅/京阪本線 バス8分/バス停：友呂岐中学校 停歩12分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス山手
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩4分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩20分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府枚方市北中振1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュンI～JUNI～
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼコート摂南大学前
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 香里園駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市木屋元町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 枚方市駅/京阪本線 バス4分/バス停：枚方公園口 停歩18分
- 大阪府枚方市走谷002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオンズビル
マンション2.0
（評価9件）
コメント9件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩38分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 星田駅/片町線 バス10分/バス停：紅葉ヶ丘 停歩30分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上4階建て 築42年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩24分 枚方市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府枚方市東中振1丁目
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築7年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩40分 香里園駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩22分
- 大阪府寝屋川市音羽町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアロー
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩7分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩13分 枚方市駅/京阪本線 徒歩27分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンタウン枚方・翠香園 第2期
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩24分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市東中振1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳邸
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 星田駅/片町線 バス10分/バス停：紅葉ヶ丘 停歩30分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グロースコート香里園
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩7分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・シャンブル香里
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分
- 大阪府寝屋川市境橋町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里園ハイツ
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市香里西之町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノTowa
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩36分 香里園駅/京阪本線 徒歩17分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府寝屋川市音羽町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上7階建て 築51年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩23分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩18分 枚方市駅/京阪本線 バス23分/バス停：南さつき丘 停歩2分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩28分
- 大阪府枚方市山之上西町
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’sスクエア香里園
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 香里園駅/京阪本線 徒歩5分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府枚方市香里園町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アモールビル
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩19分 星ケ丘駅/京阪交野線 徒歩20分
- 大阪府枚方市山之上西町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルス南香里
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩13分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市田井町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築31年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩37分 香里園駅/京阪本線 徒歩25分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市池田北町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地12棟
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南中振ガレージハウス(事業用可能)
タウンハウス- 光善寺駅/京阪本線 徒歩5分 香里園駅/京阪本線 徒歩16分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩7分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩26分
- 大阪府枚方市翠香園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クノスペン
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩30分 枚方市駅/京阪本線 徒歩46分
- 大阪府枚方市南中振2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上3階建て 築21年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩31分
- 大阪府枚方市南中振2丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムI
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分 香里園駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府寝屋川市豊里町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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