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西尾ハウス
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩25分 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール モンターニュII
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 枚方市駅/京阪本線 徒歩29分 星田駅/片町線 徒歩70分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチシティ香里園
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩13分 香里園駅/京阪本線 徒歩10分 枚方市駅/京阪交野線 バス25分/バス停：桜ヶ丘 停歩11分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築32年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩35分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上5階建て 築36年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩21分 香里園駅/京阪本線 徒歩6分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩36分
- 大阪府寝屋川市松屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分 茨木市駅/阪急京都本線 バス10分/バス停：唐崎西口 停歩4分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス31分/バス停：唐崎西口 停歩4分 富田駅/阪急京都本線 徒歩40分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩41分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩51分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩55分
- 大阪府高槻市唐崎西002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハヤトビル
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩18分 香里園駅/京阪本線 徒歩3分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩27分
- 大阪府寝屋川市香里新町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルロード有馬香里
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 香里園駅/京阪本線 徒歩5分
- 大阪府寝屋川市香里本通町000
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ香里園
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオーク
マンション- 光善寺駅/京阪本線 バス8分/バス停：日新町 停歩6分 香里園駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 バス11分/バス停：日新町 停歩6分
- 大阪府寝屋川市木屋元町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークロード有馬
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府枚方市伊加賀寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール枚方公園
マンション5.0
（評価9件）
コメント4件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩22分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩6分 枚方市駅/京阪本線 徒歩19分
- 大阪府枚方市伊加賀南町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩41分 香里園駅/京阪本線 徒歩18分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩20分
- 大阪府寝屋川市石津元町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築28年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩8分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコンフォート走谷
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩28分 枚方市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上5階建て 築45年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩17分 枚方公園駅/京阪本線 バス4分/バス停：南さつき丘 停歩7分 香里園駅/京阪本線 バス8分/バス停：香里丘高校 停歩5分
- 大阪府枚方市東中振1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩30分 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル香里園
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩29分 香里園駅/京阪本線 徒歩9分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩29分 交野市駅/京阪交野線 バス19分/バス停：桜ヶ丘 停歩11分
- 大阪府寝屋川市美井元町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩32分 香里園駅/京阪本線 徒歩11分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩40分
- 大阪府寝屋川市美井町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三井マンション
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩38分 香里園駅/京阪本線 徒歩20分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩34分
- 大阪府寝屋川市三井南町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインコート2石津元町
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩39分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩15分 香里園駅/京阪本線 徒歩24分
- 大阪府寝屋川市石津元町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンストモエ
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩24分 香里園駅/京阪本線 徒歩4分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府寝屋川市香里南之町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香里園第7マンション
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩10分 香里園駅/京阪本線 徒歩12分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩33分
- 大阪府枚方市南中振2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 枚方公園駅 地上5階建て 築35年
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩19分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩5分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市伊加賀寿町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩33分 香里園駅/京阪本線 徒歩14分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩23分 寝屋川公園駅/片町線 徒歩58分
- 大阪府寝屋川市田井西町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩9分 香里園駅/京阪本線 徒歩27分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩28分
- 大阪府枚方市出口5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 光善寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 光善寺駅/京阪本線 徒歩11分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩17分 枚方市駅/京阪交野線 徒歩28分 香里園駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府枚方市走谷1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 香里園駅 地上3階建て 築34年
マンション4.86
（評価7件）
コメント7件- 光善寺駅/京阪本線 徒歩14分 香里園駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府寝屋川市香里北之町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーアーク枚方
マンション- 光善寺駅/京阪本線 徒歩16分 香里園駅/京阪本線 徒歩33分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩37分
- 大阪府枚方市出口6
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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