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京阪中之島線 なにわ橋駅 地上10階建て 築28年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区菅原町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンティ千歳
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 天満橋駅/京阪本線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区天満2
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築42年
マンション4.04
（評価25件）
コメント25件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区南森町1
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアコート北浜
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町003
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラシオ南森町
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区南森町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上11階建て 築23年
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区南森町1
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町四丁目駅 地上12階建て 築16年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩28分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区農人橋1
- 築16年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス北浜レガーロ
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区平野町1丁目
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ天満橋
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 天満橋駅/京阪本線 徒歩2分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区北浜東
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 本町駅 地上14階建て 築19年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区瓦町3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上14階建て 築15年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区内平野町3
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラッツ瓦町
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩14分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦町3
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上15階建て 築6年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩2分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■コンフォール南森町
マンション3.5
（評価6件）
コメント6件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩1分以内 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 北浜駅/京阪本線 徒歩15分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区天神橋002
- 築20年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 北浜駅 地上14階建て 築15年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/京阪本線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスヴェル大阪城WEST2
マンション2.53
（評価17件）
コメント17件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区内平野町003
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上14階建て 築21年
マンション4.67
（評価9件）
コメント7件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区瓦町001
- 築21年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築45年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上9階建て 築40年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市中央区淡路町2
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GSハイム船場
マンション3.38
（評価16件）
コメント7件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区淡路町1丁目
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築45年
マンション3.38
（評価16件）
コメント7件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区淡路町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上10階建て 築12年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋000
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築18年
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩11分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区内淡路町3
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life西天満
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 北新地駅/東西線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上12階建て 築24年
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur梅田East
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩7分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩8分 北浜駅/京阪本線 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス北浜
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 北浜駅/京阪本線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 天満橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区平野町1
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス中之島公園南
マンション- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 南森町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区東高麗橋
- 築24年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ梅田LUXE
マンション3.78
（評価18件）
コメント18件- なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩9分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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