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サンコーポウエノ
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Steady新大阪南
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上3階建て 築37年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区西中島001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築5年
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩31分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩14分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築2年
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩35分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩4分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天神橋
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天満駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャネル新大阪
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩14分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区本庄東3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上3階建て 築36年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンフジ天神橋ノース
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩7分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊富プレジデント柴島
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南方駅/阪急京都本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ新大阪
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島001
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパインハウス
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築25年
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR淡路駅 地上2階建て 築20年
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 淡路駅/阪急千里線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩25分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 地上4階建て 築49年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 天神橋筋六丁目駅/阪急千里線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩16分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル柴島パート2
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 地上5階建て 築41年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩22分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩17分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューノモトマンション
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本マンション
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩14分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市北区長柄西2
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリーハイツ長柄
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩19分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天満駅/大阪環状線 徒歩15分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩17分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩33分 大阪駅/大阪環状線 徒歩39分
- 大阪府大阪市北区長柄中3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上12階建て 築8年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島002
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズ新大阪
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築47年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上4階建て 築26年
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩16分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築3年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上10階建て 築3年
マンション- 柴島駅/阪急千里線 徒歩44分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩1分以内 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩28分
- 大阪府大阪市旭区赤川2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパシフィック毛馬
マンション4.06
（評価18件）
コメント18件- 柴島駅/阪急千里線 徒歩32分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩10分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市都島区毛馬町1
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーキューブ
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩20分 淡路駅/阪急千里線 徒歩10分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩19分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩27分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩37分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築22年
アパート- 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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