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阪急神戸本線 塚口駅 地上4階建て 築29年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 猪名寺駅/福知山線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインステージ・アヤ
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩80分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩35分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 加島駅/東西線 徒歩40分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 猪名寺駅/福知山線 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築25年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオーニック武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎三反田
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コニファー
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 塚口駅 地上3階建て 築35年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 バス10分/バス停：近畿中央病院前 停歩6分 猪名寺駅/福知山線 バス13分/バス停：野間 停歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県伊丹市野間6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトルヨネ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩31分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県尼崎市大西町3丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス尼崎三反田1番館
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市三反田町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩33分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩22分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市三反田町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築36年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘西2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイバーシティ武庫川
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築40年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラツィーナ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘002
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ武庫之荘7
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩12分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩29分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ武庫之荘
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩16分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘7
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーズ武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上7階建て 築30年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上4階建て 築33年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市富松町2丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール南野
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩32分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩12分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分 猪名寺駅/福知山線 徒歩25分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩27分
- 兵庫県伊丹市南野4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩27分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩27分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 兵庫県西宮市甲子園口北町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ園田
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩81分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩9分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県尼崎市東園田町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル北武庫之荘1
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩3分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築3年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市七松町3丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄司マンション
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩34分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩25分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩29分 尼崎駅/阪神本線 徒歩32分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩41分
- 兵庫県尼崎市七松町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプレイス アーバンレジデンス
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩62分 尼崎駅/阪神本線 徒歩5分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩16分 大物駅/阪神本線 徒歩17分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩57分
- 兵庫県尼崎市東難波町5
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ塚口
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩26分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩5分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩20分 猪名寺駅/福知山線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市南塚口町1丁目
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小寺マンション
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩44分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩17分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩23分 尼崎駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市西難波町2丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンルイス・II
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩9分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩13分 猪名寺駅/福知山線 徒歩22分
- 兵庫県尼崎市塚口町004
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シオン塚口
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩35分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 猪名寺駅/福知山線 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市南塚口町5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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