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東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 8階建 築5年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩5分 魚崎駅/阪神本線 徒歩19分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町4
- 築5年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ファータイル甲南
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 青木駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目
- 築29年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 青木駅 7階建 築33年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩22分 青木駅/阪神本線 徒歩3分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2
- 築33年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ岡本
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩21分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 岡本駅 2階建 築37年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築37年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リアライズ本山
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩13分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩17分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 深江駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレオーギ
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分 青木駅/阪神本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2丁目
- 築29年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 4階建 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩11分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 芦屋駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サニィ本山
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩12分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 青木駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町1
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ル・パレ本山中
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町2
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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レオネクストミズキ
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 青木駅/阪神本線 徒歩27分 深江駅/阪神本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市東灘区本山北町6
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コムーネ本山
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 5階建 築41年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町4
- 築41年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 3階建 築37年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩21分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪急神戸本線 岡本駅 2階建 築36年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本1
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リアライズ摂津本山
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築38年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールホリ
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 2階建 築32年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区田中町2
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 青木駅 8階建 築29年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 青木駅/阪神本線 徒歩4分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 魚崎駅/神戸新交通六甲アイランド線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2
- 築29年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィヴァント青木
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩23分 青木駅/阪神本線 徒歩3分 深江駅/阪神本線 徒歩15分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区青木2
- 築34年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 3階建 築34年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩3分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本5
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 5階建 築28年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩18分 青木駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築28年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション魚崎第6
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 青木駅/阪神本線 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモーリッツ
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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東海道本線（JR西日本） 甲南山手駅 2階建 築29年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市東灘区森北町4
- 築29年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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阪神本線 青木駅 4階建 築41年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩20分 青木駅/阪神本線 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 5階建 築49年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩9分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町9
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲南本山コーポラス
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 青木駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町9
- 築49年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 5階建 築42年
マンション- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築42年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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