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サウンズヒル仁川II
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩10分 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県宝塚市鹿塩1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセリバテール仁川
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 小林駅/阪急今津線 徒歩14分 仁川駅/阪急今津線 徒歩9分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市鹿塩1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築28年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩8分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市中野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスパートIII
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩9分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市中野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 宝塚駅 地上2階建て 築4年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩41分 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：安倉 停歩2分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩30分 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉西2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋安倉西08-2013
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩25分 宝塚駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：安倉 停歩2分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩20分 中山観音駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 中山寺駅/福知山線 徒歩38分
- 兵庫県宝塚市安倉西2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急伊丹線 伊丹駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩47分 中山寺駅/福知山線 バス20分/バス停：池尻南口 停歩8分 伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩45分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩47分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩52分
- 兵庫県伊丹市池尻7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス野上
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 小林駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩14分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市野上4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上2階建て 築24年
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩13分
- 兵庫県宝塚市逆瀬川1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
やましんビル
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩14分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩3分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩10分 宝塚駅/阪急宝塚本線 徒歩26分
- 兵庫県宝塚市逆瀬川1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノースコート
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県宝塚市高司2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサウスコート
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩17分 仁川駅/阪急今津線 徒歩22分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県宝塚市高司2丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストコート逆瀬川
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩4分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上3階建て 築15年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシードM
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩48分 伊丹駅/福知山線 徒歩48分
- 兵庫県伊丹市中野西2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスター仁川1
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩7分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩20分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上3階建て 築28年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝塚ハーモニーハイツ
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩5分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩19分
- 兵庫県宝塚市谷口町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリスオブゴールデンバッハ
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩5分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市伊孑志1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード宝塚
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩10分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩18分 仁川駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県宝塚市光明町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上6階建て 築53年
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩35分 仁川駅/阪急今津線 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市田近野町000
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 逆瀬川駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 小林駅/阪急今津線 徒歩21分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩17分 宝塚南口駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県宝塚市野上6丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス仁川I
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩19分 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ仁川
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩25分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩28分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上2階建て 築27年
マンション- 小林駅/阪急今津線 徒歩20分 仁川駅/阪急今津線 徒歩3分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩15分
- 兵庫県宝塚市鹿塩2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 小林駅 地上2階建て 築53年
一戸建て- 小林駅/阪急今津線 徒歩15分 仁川駅/阪急今津線 徒歩20分 逆瀬川駅/阪急今津線 徒歩26分
- 兵庫県宝塚市高司2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドメーヌ
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩33分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市仁川百合野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 仁川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 小林駅/阪急今津線 徒歩33分 仁川駅/阪急今津線 徒歩15分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市仁川百合野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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