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新大阪コーポビアネーズ
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上11階建て（地下1階付き） 築51年
マンション2.48
（評価48件）
コメント37件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント新大阪アーバンライフ
マンション3.0
（評価10件）
コメント10件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上10階建て 築26年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ソネット
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上5階建て 築21年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩22分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町1
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ三国プリエ
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区新高004
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上7階建て 築39年
マンション3.17
（評価6件）
コメント4件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA CREST TAPP 新大阪 WEST
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区木川西3
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上15階建て 築5年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原4
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上3階建て 築45年
一戸建て- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩5分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築30年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊南町東3丁目テラス
一戸建て- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 庄内駅/阪急宝塚本線 バス3分/バス停：豊南町西三丁目 停歩7分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 バス8分/バス停：豊南町西三丁目 停歩7分
- 大阪府豊中市豊南町東3
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築38年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分
- 大阪府豊中市庄内西町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築3年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクール豊中南
アパート- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市豊南町南005
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMKマンション
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区野中南1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築32年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区野中南001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南1
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上3階建て 築29年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FEEL三国
マンション3.33
（評価12件）
コメント12件- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区新高4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上10階建て 築23年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町2
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築28年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上3階建て 築28年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府豊中市豊南町南5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラウンハイム新高
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築34年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩3分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上4階建て 築57年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 十三駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区新高6
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築5年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩21分
- 大阪府大阪市淀川区十八条2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル三津屋
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩2分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上10階建て 築16年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩34分
- 大阪府豊中市庄内東町1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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