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北邸館
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩23分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩41分
- 大阪府豊中市服部西町3丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A.R.shonai.sta
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩21分
- 大阪府豊中市庄内東町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸光ハイツ
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 緑地公園駅/北大阪急行電鉄 徒歩32分
- 大阪府豊中市小曽根3丁目
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミール豊中
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府豊中市穂積1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルレジデンス
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上4階建て 築39年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩5分 塚口駅/福知山線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築65年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府豊中市庄内幸町2
- 築65年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩26分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩21分 加島駅/東西線 徒歩27分
- 大阪府豊中市庄本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムミニヨン
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府吹田市芳野町
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸ビル
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府豊中市庄内幸町2
- 築65年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドレス穂積
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府豊中市穂積1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンポステラ服部
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 バス21分/バス停：服部南町 停歩8分
- 大阪府豊中市服部寿町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三国
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩30分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/山陽新幹線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Comfort House
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩32分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩33分
- 大阪府豊中市利倉西2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上5階建て 築35年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩26分
- 大阪府豊中市庄内西町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 服部天神駅 地上4階建て 築32年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩12分
- 大阪府豊中市服部豊町1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上2階建て 築19年
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市三和町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ西三国
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区西三国004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス阪急園田EAST3番館
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 塚口駅/福知山線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市東園田町6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩36分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス東園田ノース
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩6分 塚口駅/福知山線 徒歩37分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩39分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市東園田町006
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築5年
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩37分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩7分 塚口駅/福知山線 徒歩38分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩38分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩40分 尼崎駅/福知山線 徒歩48分
- 兵庫県尼崎市東園田町6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ヴェルデ
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩4分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市庄内西町3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東園田団地6号棟
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 加島駅/東西線 徒歩34分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩37分 塚口駅/福知山線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町007
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツチバ
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩19分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩23分
- 大阪府豊中市豊南町西003
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上5階建て 築55年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩34分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩12分 加島駅/東西線 徒歩34分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩37分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県尼崎市東園田町7
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふぁみーゆ服部天神
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩24分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩2分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府豊中市服部西町1
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ服部
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩25分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府豊中市服部南町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスつばさ
アパート- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩16分
- 大阪府豊中市三和町4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
共栄マンション服部
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩17分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩31分
- 大阪府豊中市服部本町1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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