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東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上6階建て 築31年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 今津駅/阪急今津線 徒歩6分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩7分 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ楠2
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一モギハイツ
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩14分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1冨久井ハイツ
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩11分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩3分 武庫川駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市鳴尾町5
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 今津駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 久寿川駅/阪神本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩24分
- 兵庫県西宮市津門綾羽町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急今津線 阪神国道駅 地上3階建て 築29年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩23分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩10分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩12分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市津門大箇町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲子園セブン
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoLaBo甲子園七番町
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 久寿川駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築4年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 久寿川駅/阪神本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルー浜田
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩7分 今津駅/阪神本線 徒歩13分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築37年
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩21分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩6分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市上鳴尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランピア上甲子園
マンション3.71
（評価7件）
コメント7件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩20分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市上甲子園1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CITY 鳴尾
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩6分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市上鳴尾町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 久寿川駅 地上2階建て 築65年
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪急今津線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市今津大東町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 武庫川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 武庫川駅/阪神本線 徒歩7分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩10分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市小松南町3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上4階建て 築29年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 甲子園駅/阪神本線 徒歩25分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩30分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス甲陽
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩5分 久寿川駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪神本線 徒歩15分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩15分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県西宮市甲子園高潮町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルベラージュ甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 今津駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市南甲子園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩3分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩8分 久寿川駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県西宮市甲子園七番町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 甲子園駅 地上3階建て 築36年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩18分 今津駅/阪神本線 徒歩20分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県西宮市南甲子園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックビル
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩26分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩26分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩31分
- 兵庫県西宮市甲子園口2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－3西宮鳴尾
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩10分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩15分 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩18分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩19分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩7分 東鳴尾駅/阪神武庫川線 徒歩10分 洲先駅/阪神武庫川線 徒歩16分 武庫川駅/阪神本線 徒歩19分 武庫川団地前駅/阪神武庫川線 徒歩19分
- 兵庫県西宮市鳴尾町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイエフハイツ甲子園
アパート- 甲子園駅/阪神本線 徒歩10分 久寿川駅/阪神本線 徒歩8分 今津駅/阪神本線 徒歩13分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩22分
- 兵庫県西宮市甲子園浜田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムール甲子園
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩16分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩23分 久寿川駅/阪神本線 徒歩25分 西宮北口駅/阪急今津線 徒歩25分 今津駅/阪急今津線 徒歩27分
- 兵庫県西宮市甲子園口004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上5階建て 築31年
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市甲子園口004
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングヒグチ
マンション- 甲子園駅/阪神本線 徒歩22分 武庫川駅/阪神本線 徒歩12分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩16分
- 兵庫県西宮市小松町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 8.9万円 7.6万円 6.4万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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