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マンション王子
マンション3.0
（評価6件）
コメント1件- 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイル王子公園
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区原田通3
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上5階建て 築54年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区宮本通2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サテライト王子公園
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩14分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山ハイツ
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩1分以内 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
帆先マンション
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区原田通2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青谷ハイツ
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 岩屋駅/阪神本線 徒歩16分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩9分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市灘区青谷町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファステート神戸アモーレ
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通2
- 築8年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急ドエル摩耶
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩26分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩20分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県神戸市灘区高尾通4
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上筒井貸家
一戸建て- 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩12分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築67年
アパート- 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩12分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通3
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上11階建て 築32年
マンション4.67
（評価9件）
コメント9件- 岩屋駅/阪神本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町7
- 築32年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 灘駅 地上3階建て 築31年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩17分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩14分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩17分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区籠池通2丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都ハイツ
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区割塚通3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上6階建て 築38年
マンション- 岩屋駅/阪神本線 徒歩8分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩6分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市灘区城内通5丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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