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ウッディ千船
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩8分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上5階建て 築33年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 福駅/阪神なんば線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1丁目
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルグランツOSAKA WEST GATE
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 千船駅/阪神本線 徒歩7分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上5階建て 築33年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市西淀川区大野1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上2階建て 築58年
一戸建て- 福駅/阪神なんば線 徒歩16分 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン姫島
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上4階建て 築35年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩9分 姫島駅/阪神本線 徒歩13分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩17分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島6
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築4年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩8分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上5階建て 築40年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩16分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩5分 千船駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ星山
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイペックス松屋町ヴァンデュール
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 福駅/阪神なんば線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩8分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上6階建て 築35年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩17分 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 淀川駅/阪神本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール姫島
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩19分 姫島駅/阪神本線 徒歩2分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 淀川駅/阪神本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩19分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 千船駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区千舟3丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ大和田
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 千船駅/阪神本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩25分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩44分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス姫島V
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩21分 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 千船駅/阪神本線 徒歩20分 淀川駅/阪神本線 徒歩28分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUCERIA大和田
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩17分 千船駅/阪神本線 徒歩9分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス姫島第2
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩18分 姫島駅/阪神本線 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩11分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタケナカ
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 福駅/阪神なんば線 徒歩11分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩8分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩14分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩6分 千船駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩22分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル姫島
マンション1.89
（評価9件）
コメント9件- 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラモーナ福町
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 出来島駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 福駅 地上9階建て 築28年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 出来島駅/阪神なんば線 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGINGA
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩10分 千船駅/阪神本線 徒歩16分 御幣島駅/東西線 徒歩19分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La vita 出来島
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩15分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩3分 千船駅/阪神本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西淀川区出来島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーリエユタカ
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩12分 千船駅/阪神本線 徒歩18分 伝法駅/阪神なんば線 徒歩21分 御幣島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 大阪府大阪市西淀川区福町2丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上12階建て 築4年
マンション- 福駅/阪神なんば線 徒歩13分 姫島駅/阪神本線 徒歩7分 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 淀川駅/阪神本線 徒歩34分
- 大阪府大阪市西淀川区姫里2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上3階建て 築5年
アパート- 福駅/阪神なんば線 徒歩20分 姫島駅/阪神本線 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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