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阪急宝塚本線 池田駅 地上4階建て 築58年
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩26分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩27分
- 大阪府池田市上池田1
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランミュール
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩34分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩29分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩32分
- 大阪府池田市緑丘1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N・グランラール
マンション3.89
（評価9件）
コメント0件- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩21分
- 大阪府池田市栄町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西市霞ヶ丘2丁目テラス
一戸建て- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県川西市霞ケ丘2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート城山
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩19分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩8分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府池田市城山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岸本
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市出在家町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 滝山駅 地上4階建て 築33年
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩7分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 鴬の森駅/能勢電鉄妙見線 徒歩10分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 兵庫県川西市出在家町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田市上池田1丁目貸家
タウンハウス- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩23分
- 大阪府池田市上池田1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築29年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩32分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス15分/バス停：上渋谷 停歩4分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分
- 大阪府池田市渋谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピュタ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩32分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 バス10分/バス停：上渋谷 停歩5分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩21分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩27分 箕面駅/阪急箕面線 バス35分/バス停：上渋谷 停歩5分
- 大阪府池田市渋谷3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルヴィラ荒木
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩29分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩29分 牧落駅/阪急箕面線 徒歩30分
- 大阪府池田市畑3
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
能勢電鉄妙見線 絹延橋駅 地上2階建て 築33年
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西池田駅/福知山線 徒歩18分
- 兵庫県川西市美園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩30分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市渋谷1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエルドラド五月丘
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩30分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩22分 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線 徒歩36分
- 大阪府池田市渋谷1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西市霞ヶ丘テラス
タウンハウス- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 川西池田駅/福知山線 徒歩19分
- 兵庫県川西市霞ケ丘2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
栄本町テラスハウス
タウンハウス- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩18分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府池田市栄本町
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 大阪府池田市槻木町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タムラビル
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩17分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 大阪府池田市槻木町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池田グリーンハイツ
マンション- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩37分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 桜井駅/阪急箕面線 徒歩38分
- 大阪府池田市渋谷3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラール美園
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩5分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 滝山駅/能勢電鉄妙見線 徒歩14分 川西池田駅/福知山線 徒歩15分
- 兵庫県川西市美園町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 池田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩25分
- 大阪府池田市五月丘2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス五月山
アパート- 絹延橋駅/能勢電鉄妙見線 徒歩23分 池田駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 川西能勢口駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府池田市五月丘2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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