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南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築45年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩33分 金剛駅/南海高野線 徒歩20分 滝谷駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツオカダ
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩32分 北野田駅/南海高野線 徒歩4分 狭山駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山サンハイツ
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩16分 狭山駅/南海高野線 徒歩6分 北野田駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪狭山市池尻中2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル藤沢
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩23分 金剛駅/南海高野線 徒歩29分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分 富田林西口駅/近鉄長野線 徒歩35分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩43分
- 大阪府富田林市藤沢台6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールふじさわ台
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩15分 金剛駅/南海高野線 徒歩24分 狭山駅/南海高野線 徒歩32分 川西駅/近鉄長野線 徒歩38分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ都築III
一戸建て- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩11分 狭山駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市東池尻2
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスミトク
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩22分 金剛駅/南海高野線 徒歩8分 滝谷駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府大阪狭山市東茱萸木1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑ヶ丘ハイツ
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩7分 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 狭山駅/南海高野線 徒歩25分 北野田駅/南海高野線 徒歩41分
- 大阪府富田林市加太2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンマルク
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩29分 北野田駅/南海高野線 徒歩5分 狭山駅/南海高野線 徒歩7分
- 大阪府堺市東区南野田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ22号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩4分 金剛駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩26分
- 大阪府富田林市加太1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷野マンション
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分 狭山駅/南海高野線 徒歩38分 滝谷駅/南海高野線 徒歩39分
- 大阪府大阪狭山市今熊6
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ狭山
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩9分 北野田駅/南海高野線 徒歩23分 金剛駅/南海高野線 徒歩31分
- 大阪府大阪狭山市池尻中3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インサイドヒル
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩16分 狭山駅/南海高野線 徒歩8分 北野田駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府大阪狭山市池尻北2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 大阪狭山市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府富田林市加太3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山ハイツ
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩31分 狭山駅/南海高野線 徒歩15分 北野田駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府大阪狭山市山本東
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上5階建て 築33年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩17分 狭山駅/南海高野線 徒歩10分 北野田駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪狭山市池尻中3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 狭山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩21分 狭山駅/南海高野線 徒歩6分 北野田駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 金剛駅 地上2階建て 築30年
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩30分 金剛駅/南海高野線 徒歩18分 滝谷駅/南海高野線 徒歩39分
- 大阪府大阪狭山市今熊6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディオフェルティ狭山西山台
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩33分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分 滝谷駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府大阪狭山市西山台6
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ今熊
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩28分 金剛駅/南海高野線 徒歩25分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府大阪狭山市今熊6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ16号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩11分 金剛駅/南海高野線 徒歩17分 狭山駅/南海高野線 徒歩35分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトードイワネ14号棟
一戸建て- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩12分 金剛駅/南海高野線 徒歩18分 狭山駅/南海高野線 徒歩34分
- 大阪府富田林市藤沢台3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントハイツ
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩27分 金剛駅/南海高野線 徒歩15分 滝谷駅/南海高野線 徒歩29分
- 大阪府大阪狭山市茱萸木4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール壱番館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩6分 金剛駅/南海高野線 徒歩16分 狭山駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府大阪狭山市狭山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿里マンション
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩14分 狭山駅/南海高野線 徒歩10分 北野田駅/南海高野線 徒歩24分
- 大阪府大阪狭山市池尻中2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール栃尾
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩15分 狭山駅/南海高野線 徒歩10分 北野田駅/南海高野線 徒歩23分
- 大阪府大阪狭山市池尻自由丘3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャト－ドイワネF号館
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩13分 金剛駅/南海高野線 徒歩21分 狭山駅/南海高野線 徒歩36分
- 大阪府富田林市藤沢台4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩12分 金剛駅/南海高野線 徒歩3分 滝谷駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府大阪狭山市半田1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
公団狭山住宅12棟
マンション- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩39分 金剛駅/南海高野線 徒歩30分 滝谷駅/南海高野線 徒歩38分
- 大阪府大阪狭山市西山台5
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ恵
アパート- 大阪狭山市駅/南海高野線 徒歩57分 泉ケ丘駅/泉北高速鉄道 徒歩18分 金剛駅/南海高野線 徒歩53分
- 大阪府堺市南区高倉台2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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