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ハイツひまわり
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区旭2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ花園
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市西成区花園南2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 天下茶屋駅 地上6階建て 築29年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩10分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市西成区花園南2丁目
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井下花園マンション
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西成区松1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 花園町駅 地上12階建て 築6年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩11分
- 大阪府大阪市西成区旭002
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上2階建て 築60年
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目テラスハウス
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海線 徒歩20分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L.fino岸里WEST
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 岸里駅 地上4階建て 築3年
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本中ハイツ
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分
- 大阪府大阪市西成区千本中2
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西成区橘2丁目3DK貸家
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーレ玉出
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩14分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海線 徒歩12分 天下茶屋駅/南海高野線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区南津守3丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市西成区橘2丁目戸建
タウンハウス- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランエクラ花園町
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上10階建て 築2年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区松2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Halu花園町
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩6分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 萩ノ茶屋駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区松2
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島貸家
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩38分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩34分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩42分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩43分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島3
- 築95年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上2階建て 築45年
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 天下茶屋駅/南海線 徒歩10分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区橘2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 津守駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩15分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩4分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市西成区津守1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西天下茶屋ハイツ
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本北1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランプロパティ
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩35分 大正駅/大阪環状線 徒歩30分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩35分
- 大阪府大阪市大正区平尾2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツはまゆう
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市西成区橘1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千本北2丁目水野アパート
アパート- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目一戸建
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分 天下茶屋駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みのるマンション
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩3分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区千本北2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 地上7階建て 築6年
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区梅南2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山下マンション
マンション- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩26分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 バス9分/バス停：小林東一丁目 停歩1分以内 ドーム前駅/阪神なんば線 バス11分/バス停：小林東1丁目 停歩2分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩16分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市大正区小林東2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守3丁目貸家
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩11分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩19分
- 大阪府大阪市西成区津守3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津守1丁目一戸建
一戸建て- 西天下茶屋駅/南海汐見橋線 徒歩12分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩3分 木津川駅/南海汐見橋線 徒歩18分 花園町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市西成区津守1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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