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グランディール阪南町II番館
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美章園メゾン寿
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園2
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HomeBuilder KISHINOSATO
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西成区岸里1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 駒川中野駅 地上9階建て 築8年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・エムーユ
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーシャハイツ相生
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 北畠駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区相生通1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上2階建て 築7年
アパート- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストレージャ文の里
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート華
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩1分以内 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市阿倍野区美章園1
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレナ松虫
アパート- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 北天下茶屋駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 天下茶屋駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市阿倍野区松虫通3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上8階建て 築21年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上11階建て 築7年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス阪南
アパート- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南田辺駅/阪和線 徒歩11分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエクリオ
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩8分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天王寺駅前駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス大阪ブリス
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 美章園駅/阪和線 徒歩6分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポなでしこ
アパート- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩1分以内 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 美章園駅/阪和線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド阿倍野
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩1分以内 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区王子町1
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 阿倍野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス阿倍野
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩5分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー第2平野
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩40分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市平野区西脇2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昭和町マンション
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 南田辺駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 昭和町駅 地上5階建て 築53年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩11分 南田辺駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町002
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エール阿倍野元町Share
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス燦
アパート- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 聖天坂駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシーガル
アパート- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 美章園駅/阪和線 徒歩6分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 南田辺駅/阪和線 徒歩13分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ駒川
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコート
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 東天下茶屋駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩7分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩10分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 南田辺駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上7階建て 築9年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 美章園駅/阪和線 徒歩3分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道上町線 松虫駅 地上10階建て 築22年
マンション- 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 松虫駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩2分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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