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S、エーデルメタレ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区新北島1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上7階建て 築27年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩1分以内 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩16分 住ノ江駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区新北島1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MISAKIパークハイランド
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩23分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分 安立町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩17分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 粉浜駅/南海線 徒歩14分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク住之江
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩35分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩4分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区新北島7丁目
- 築38年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル5号館
マンション2.0
（評価3件）
コメント3件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築46年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩21分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上5階建て 築35年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩30分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 住ノ江駅/南海線 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区新北島2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 粉浜駅 地上5階建て 築36年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 粉浜駅/南海線 徒歩3分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市住之江区粉浜1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スガヤマンション
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩44分 ドーム前駅/阪神なんば線 バス18分/バス停：南恩加島 停歩2分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩34分 大正駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩41分 岸里玉出駅/南海線 徒歩49分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩50分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上4階建て 築35年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
住之江パークハイツパート2
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋2丁目
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 玉出駅 地上3階建て 築55年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 岸里玉出駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西成区玉出西2
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションマウンテン御崎
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩16分 住吉大社駅/南海線 徒歩10分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 住ノ江駅/南海線 徒歩14分
- 大阪府大阪市住之江区御崎1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上5階建て 築37年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩5分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩24分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMレジデンス西加賀屋
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 住吉大社駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションフジタケ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 粉浜駅/南海線 徒歩20分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩13分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューパレス北加賀屋
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩2分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分 粉浜駅/南海線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩21分
- 大阪府大阪市住之江区北加賀屋2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下マンション
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩4分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分 東粉浜駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩25分 粉浜駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府大阪市住之江区緑木1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディノ玉出
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 岸里玉出駅/南海線 徒歩11分 粉浜駅/南海線 徒歩18分 天下茶屋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市西成区南津守7丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上8階建て 築2年
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩24分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 住ノ江駅/南海線 徒歩15分 住吉大社駅/南海線 徒歩20分
- 大阪府大阪市住之江区御崎6
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南恩加島5丁目戸建
一戸建て- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩50分 津守駅/南海汐見橋線 徒歩35分 大正駅/大阪環状線 徒歩44分
- 大阪府大阪市大正区南恩加島5
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターマンション
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 岸里玉出駅/南海高野線 徒歩12分 岸里駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西成区南津守4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマリーネ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩11分 住吉大社駅/南海線 徒歩15分 住吉鳥居前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ハイツ
マンション- 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 住吉大社駅/南海線 徒歩14分 住ノ江駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府大阪市住之江区御崎2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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