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山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上7階建て 築30年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西代駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区飛松町3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス東須磨
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス東須磨
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築24年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区大手町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂川ハイツ
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区東町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高尾台住宅
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高尾台3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BALOH TSUKIMIYAMA
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市須磨区北町3
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 鷹取駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川井ハイツ
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市長田区長楽町2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上2階建て 築58年
タウンハウス- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩4分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市須磨区若木町1
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STATION COURT NORTH
マンション3.54
（評価13件）
コメント12件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区大池町5
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上20階建て 築28年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩59分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：車大道 停歩9分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩68分
- 兵庫県神戸市須磨区清水台
- 築28年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ若木
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区若木町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス月見山ノースヒル
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区北町3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築43年
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市須磨区禅昌寺町1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・マ・OHATA
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：妙法寺駅前 停歩5分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：妙法寺駅前 停歩5分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字荒打
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上7階建て 築32年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩56分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：妙法寺駅前 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩44分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩57分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市須磨区権現町3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UC離宮
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2
- 築57年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩53分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：妙法寺駅前 停歩7分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
板宿町3丁目戸建
タウンハウス- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区板宿町3
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 板宿駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 鷹取駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市須磨区東町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明神町貸家
一戸建て- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県神戸市須磨区明神町5
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス須磨離宮公園
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：離宮公園南 停歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 月見山駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩1分以内 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩21分 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス21分/バス停：離宮公園南 停歩5分
- 兵庫県神戸市須磨区月見山町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高尾台住宅1号棟
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高尾台3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東須磨駅 地上5階建て 築60年
マンション- 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高尾台3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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