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グリーンハイツ川上
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上3階建て 築48年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス魚住
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩16分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 山陽魚住駅 地上3階建て 築30年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県明石市魚住町中尾
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラ錦ケ丘
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン魚住
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩29分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 大久保駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：長池 停歩6分 土山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：長池 停歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町長坂寺
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築49年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住南
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩19分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町住吉3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン明石魚住ラピス
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩19分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上6階建て 築35年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市魚住町住吉1
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上5階建て 築34年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県明石市魚住町鴨池
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上4階建て 築55年
マンション3.25
（評価8件）
コメント3件- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩2分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩22分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
魚住町清水貸家
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩34分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE魚住町
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西江井ケ島駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩15分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分
- 兵庫県加古郡播磨町古宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ古宮
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古郡播磨町古宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築51年
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上2階建て 築15年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町福里
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩21分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築33年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩39分
- 兵庫県明石市魚住町清水
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上5階建て 築48年
マンション- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 魚住駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 魚住駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩17分
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストコナ＆サンI
アパート- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩30分
- 兵庫県明石市二見町福里
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東二見戸建て
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 東二見駅 地上2階建て 築60年
一戸建て- 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 山陽魚住駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市二見町東二見
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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