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ルシェルブルーはりま
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘1
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨ベルハウス
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩13分
- 兵庫県加古郡播磨町野添
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兵庫県公社 播磨城ノ宮2号棟
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 土山駅/山陽本線（JR西日本） バス3分/バス停：野添城3丁目 停歩2分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩43分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルークフラット播磨
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分
- 兵庫県加古郡播磨町大中2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上2階建て 築50年
一戸建て- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古郡播磨町宮西1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上5階建て 築55年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県加古郡播磨町西野添2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラン東加古川
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上3階建て 築26年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩46分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日なたと風のフォリッジ
一戸建て- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古郡播磨町宮西1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアメニティ
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩29分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上5階建て 築34年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリ・メゾン東加古川駅前
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩45分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上3階建て 築39年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩14分
- 兵庫県加古郡播磨町野添
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツまき
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県加古川市別府町西脇
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 播磨町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県加古郡播磨町南野添1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨本荘1号棟
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古郡播磨町北本荘6
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨城の宮2号棟
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県加古郡播磨町野添城3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケスハイツ一色
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築29年
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 別府駅 地上3階建て 築31年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレイクパル
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 浜の宮駅/山陽電鉄本線 徒歩35分
- 兵庫県加古川市平岡町一色東2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラ
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 別府駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県加古郡播磨町東本荘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションクレール
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩26分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩27分
- 兵庫県加古郡播磨町北野添2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土山テラスハウス
一戸建て- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩35分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 西二見駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県加古郡播磨町古宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 東加古川駅 地上4階建て 築39年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 東加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県加古川市平岡町新在家
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ古宮
アパート- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩9分 東二見駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩36分
- 兵庫県加古郡播磨町古宮4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 土山駅 地上4階建て 築51年
マンション- 播磨町駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 土山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 西二見駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県加古川市平岡町土山
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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