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高砂市中島1丁目貸家
タウンハウス- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県高砂市中島1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築49年
一戸建て- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩23分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩33分
- 兵庫県高砂市中島1
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワ－ルメゾンB
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩54分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩55分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上3階建て 築28年
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米田町米田貸家
タウンハウス- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩32分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ小松原
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 宝殿駅 地上2階建て 築26年
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩44分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ小松原 A棟
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩13分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩22分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン加古川B
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩50分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩51分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイ
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩39分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県高砂市米田町米田新
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上4階建て 築37年
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県高砂市荒井町中新町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 伊保駅 地上2階建て 築24年
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：伊保西部 停歩4分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県高砂市伊保崎6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールB棟
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥ－・ル・モンドS B
アパート4.0
（評価8件）
コメント8件- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩52分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩38分 日岡駅/加古川線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市東神吉町西井ノ口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルセッサ
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 山陽曽根駅/山陽電鉄本線 徒歩20分
- 兵庫県高砂市伊保崎4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス高砂荒井
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩48分
- 兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスISABE
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩58分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分 加古川駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩62分
- 兵庫県加古川市東神吉町砂部
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスビエネスタ
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 兵庫県高砂市今市1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩24分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩16分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県高砂市中島2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南浜町
アパート3.33
（評価3件）
コメント1件- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩18分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市高砂町南浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフォルティッシモ
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩38分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゾネグランツ
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県加古川市米田町平津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽電鉄本線 高砂駅 地上3階建て 築32年
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩10分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩23分
- 兵庫県高砂市荒井町蓮池2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シマヤハイツ
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県高砂市荒井町蓮池2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂・木曽町貸家
タウンハウス- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩12分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩56分
- 兵庫県高砂市高砂町木曽町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビッグウェーブビル
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩8分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩28分 曽根駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県高砂市米田町島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレ・エスペランス
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩42分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 伊保駅/山陽電鉄本線 徒歩26分
- 兵庫県高砂市米田町米田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE MED
マンション- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩15分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩6分 尾上の松駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県高砂市高砂町浜田町2
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントーレア高砂
アパート- 荒井駅/山陽電鉄本線 徒歩17分 高砂駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 宝殿駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分
- 兵庫県高砂市緑丘2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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