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神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス11分/バス停：下畑 停歩4分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：神の脇 停歩5分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩25分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分
- 兵庫県神戸市垂水区清玄町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タナカハイツ
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩60分
- 兵庫県神戸市須磨区車字霜ノ下
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高倉台10団地45号棟
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩21分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩22分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩24分
- 兵庫県神戸市須磨区高倉台3
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン妙法寺
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩47分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：広畑橋 停歩2分 新長田駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：広畑橋 停歩2分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上5階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス月見山サウスヒル
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：離宮公園南 停歩6分 月見山駅/山陽電鉄本線 徒歩3分 須磨海浜公園駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区北町3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリタハイツ
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス15分/バス停：奥畑 停歩1分以内 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：奥畑 停歩1分以内 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上4階建て 築29年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：神戸医療センター下 停歩2分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩52分
- 兵庫県神戸市垂水区名谷町字北野屋敷
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上4階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区車字竹ノ下
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上4階建て 築43年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩24分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分
- 兵庫県神戸市須磨区白川字不計
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレール奥須磨
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩28分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：多井畑厄神 停歩4分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：多井畑厄神 停歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑字出口
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ雲雀ヶ丘
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 鵯越駅/神戸電鉄有馬線 徒歩15分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） バス25分/バス停：萩乃町 停歩3分 長田駅/神戸電鉄有馬線 徒歩34分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） バス32分/バス停：萩乃町 停歩2分
- 兵庫県神戸市長田区萩乃町3
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ妙法寺レクラン
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：奥妙法寺 停歩6分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築33年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 板宿駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：奥妙法寺 停歩6分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上3階建て 築37年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：白川台1停 停歩5分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ白川台
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩41分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エミナンス
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 板宿駅/山陽電鉄本線 バス16分/バス停：若草町 停歩1分以内 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築58年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：清水台 停歩10分
- 兵庫県神戸市須磨区車字尾鼻
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スモライフハイツ
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩34分 丸山駅/神戸電鉄有馬線 徒歩55分
- 兵庫県神戸市須磨区車字前ノ野
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DAIMON東落合II番館
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上2階建て 築35年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩17分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市須磨区東落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アチロテラスハウス
タウンハウス- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩27分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 東須磨駅/山陽電鉄本線 徒歩28分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字アチ口
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー塩屋
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：柏台 停歩16分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩20分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩33分 須磨浦公園駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス24分/バス停：松風台 停歩23分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋台3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 名谷駅 地上7階建て 築28年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス28分/バス停：若草町 停歩15分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：白川台センター前 停歩4分
- 兵庫県神戸市須磨区白川台6
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 総合運動公園駅 地上5階建て 築50年
マンション- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩31分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分 総合運動公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩19分
- 兵庫県神戸市須磨区菅の台5
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上3階建て 築6年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩36分 山陽須磨駅/山陽電鉄本線 バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分 須磨駅/山陽本線（JR西日本） バス31分/バス停：妙法寺駅前 停歩8分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字乗越
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妙法寺池ノ内テラスハウス
タウンハウス- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 板宿駅/山陽電鉄本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字池ノ内
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 妙法寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 妙法寺駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩18分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩25分 須磨寺駅/山陽電鉄本線 徒歩40分
- 兵庫県神戸市須磨区多井畑東町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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