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神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区大津和3丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上3階建て 築34年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：日向前 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：日向前 停歩2分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学口 停歩8分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上3階建て 築39年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス13分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス20分/バス停：池上中央公園 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上中央公園 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトル
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス16分/バス停：生田 停歩11分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：赤羽グリーンタウン 停歩7分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩31分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩34分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コパンジューヌIII
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：有瀬橋 停歩6分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 学園都市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス17分/バス停：大津和 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：有瀬橋 停歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学口 停歩3分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩41分
- 兵庫県神戸市西区大津和3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジタウングリーンヒルA
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩39分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセーラUQ
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：池上2丁目 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩56分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築31年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩29分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築35年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築36年
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：南別府1丁目 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：南別府1丁目 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングハイツV
マンション2.75
（評価12件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩36分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩58分
- 兵庫県神戸市西区南別府1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築34年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：伊川谷中央公園 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス25分/バス停：上脇 停歩2分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：上脇 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区池上2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートサイドビル
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス31分/バス停：明石駅 停歩7分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 西新町駅/山陽電鉄本線 徒歩14分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩50分
- 兵庫県明石市本町2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ大津和I
マンション2.57
（評価14件）
コメント12件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：漆山上 停歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス21分/バス停：大津和 停歩6分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩37分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明舞北住宅
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス7分/バス停：神陵台小学校 停歩3分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：神陵台小学校 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神陵台小学校 停歩3分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン長尾
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩47分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩48分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白水1丁目貸家
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス9分/バス停：白水東口 停歩10分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市西区白水1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上14階建て 築35年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：池上2丁目 停歩1分以内
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築35年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神陵台特別住宅
マンション1.25
（評価4件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：神陵台 停歩1分以内 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：神陵台 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 朝霧駅 地上5階建て 築50年
マンション1.25
（評価4件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩40分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：神陵台 停歩1分以内 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩42分
- 兵庫県神戸市垂水区神陵台2
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上7階建て 築40年
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・エフォート
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩55分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩42分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩32分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：池上2丁目 停歩2分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：池上2丁目 停歩4分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩45分 西神南駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区池上1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゼフィール西明石
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス39分/バス停：鳥羽 停歩8分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 藤江駅/山陽電鉄本線 徒歩25分
- 兵庫県明石市西明石北町3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエールカーサ
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：多聞団地口 停歩13分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：神陵台 停歩4分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩40分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩60分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩90分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩38分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：石塚 停歩2分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩27分 舞子公園駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：多聞団地口 停歩13分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：神陵台 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：神陵台 停歩4分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩30分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩43分
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 明石駅 地上2階建て 築25年
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス19分/バス停：和井取口 停歩13分 西神中央駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス14分/バス停：高津橋北 停歩5分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩44分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩44分 西明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩53分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩54分
- 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーラル
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス10分/バス停：北別府3丁目 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：北別府３丁目 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区北別府1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ今寺
マンション- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：神戸学院大学口 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：神戸学院大学口 停歩5分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩35分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩37分 人丸前駅/山陽電鉄本線 徒歩37分
- 兵庫県神戸市西区今寺
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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