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山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フロンKK B
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 西川原駅/赤穂線 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 西川原駅/赤穂線 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイ・ディアライフ浜
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩11分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Arpeggio
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイル94
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
操山Kマンション
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 法界院駅/津山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロスコーポ
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩5分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフェスタ
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩24分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ雅
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上8階建て 築28年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/赤穂線 徒歩15分
- 岡山県岡山市北区弓之町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PIKE PLACE 南方
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 西川原駅/赤穂線 徒歩15分 法界院駅/津山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区南方2
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥリーム浜
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースキャステル
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩10分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築37年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分 法界院駅/津山線 徒歩18分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデュール旭川
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 法界院駅/津山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：ハートクリニック前 停歩7分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上4階建て 築37年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 西川原駅/赤穂線 徒歩4分 法界院駅/津山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：ハートクリニック前 停歩7分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 城下駅 地上7階建て 築35年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ富士
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 法界院駅/津山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区西川原1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩3分 法界院駅/津山線 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャレードN
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩2分 法界院駅/津山線 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区西川原
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EXE COURT番町
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 柳川駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 法界院駅/津山線 徒歩18分 西川緑道公園駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区番町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン広瀬
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 法界院駅/津山線 徒歩10分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区広瀬町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤穂線 西川原駅 地上3階建て 築32年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩7分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津山線 法界院駅 地上2階建て 築22年
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 法界院駅/津山線 徒歩9分 西川原駅/赤穂線 徒歩17分
- 岡山県岡山市北区中井町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リガーレ中井
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 法界院駅/津山線 徒歩5分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市北区中井町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・フロン・KK
アパート- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩16分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分
- 岡山県岡山市中区東川原
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上4階建て 築37年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩8分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ浜
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩12分 柳川駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車5分
- 岡山県岡山市中区浜1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 西川原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩6分
- 岡山県岡山市中区浜
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 岡山駅前
- 7.9万円 7万円 5.1万円
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- 西川緑道公園
- 10.8万円 8.7万円 5.7万円
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- 柳川
- 11.5万円 8.5万円 5.6万円
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- 県庁通り
- 10.4万円 9万円 5.3万円
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- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前
- 11.6万円 8.6万円 6.4万円
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- 小橋
- 8.3万円 6.7万円 4.6万円
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- 中納言
- 6.9万円 6万円 4.5万円
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- 門田屋敷
- 6.6万円 5.8万円 4.7万円
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- 東山・おかでんミュージアム駅
- 6.6万円 5.8万円 4.5万円
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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