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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築13年
テラスハウス- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス8分/バス停：岡山中央警察署前 停歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩18分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分
- 岡山県岡山市中区国富000
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市中区旭東町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Key
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分
- 岡山県岡山市中区旭東町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラックハイツ国富A
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分
- 岡山県岡山市中区国富4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：岳 停歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区倉富
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィー倉富B
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 大多羅駅/赤穂線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩73分 東岡山駅/赤穂線 徒歩77分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩78分
- 岡山県岡山市中区倉富000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上6階建て 築34年
マンション- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ・コ－ト
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩19分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：網浜 停歩6分
- 岡山県岡山市中区赤坂南新町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンテアン東山
マンション- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築27年
マンション- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：東山 停歩1分以内
- 岡山県岡山市中区東山1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー倉田
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：操南団地入口バス停 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：操南団地入口 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車21分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上4階建て 築35年
マンション- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分
- 岡山県岡山市中区森下町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上3階建て 築29年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古京町スクエア
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユコート B棟
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート住吉
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区住吉町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区住吉町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ門田屋敷
マンション- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東山 停歩2分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国清寺前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メープル湊 A
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩42分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築26年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：池の内 停歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築44年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分
- 岡山県岡山市中区旭東町2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスさくら
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分
- 岡山県岡山市中区桜橋3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 小橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分
- 岡山県岡山市中区旭東町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハウス平井
アパート- 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩21分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：四軒家 停歩4分
- 岡山県岡山市中区平井002
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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平均賃料
ファミリー
二人暮らし
一人暮らし
-
- 岡山駅前
- 7.9万円 7万円 5.1万円
-
- 西川緑道公園
- 11万円 8.8万円 5.7万円
-
- 柳川
- 11.8万円 8.6万円 5.5万円
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- 城下
- 9.3万円 7.8万円 4.5万円
-
- 県庁通り
- 10.5万円 9.1万円 5.2万円
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- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前
- 11.7万円 8.6万円 6.3万円
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- 中納言
- 7.1万円 6.1万円 4.5万円
-
- 門田屋敷
- 6.7万円 5.9万円 4.7万円
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- 東山・おかでんミュージアム駅
- 6.6万円 5.9万円 4.5万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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