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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩1分以内 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ妹尾A
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩31分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩58分 西川原駅/赤穂線 徒歩59分 高島駅/赤穂線 徒歩70分
- 岡山県岡山市中区平井002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー倉田
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：操南団地入口バス停 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：操南団地入口 停歩7分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩50分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩53分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩57分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車21分
- 岡山県岡山市中区倉田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSHINBAKU
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 城下駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市中区国富
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩10分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国富 停歩5分
- 岡山県岡山市中区森下町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 中納言駅 地上3階建て 築29年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古京町スクエア
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩31分
- 岡山県岡山市中区古京町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユコート B棟
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：操南台団地中 停 停歩8分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩65分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築19年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：四軒屋 停歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分
- 岡山県岡山市中区湊
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・エテルネルB
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 東山岡電ミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩68分 西川原駅/赤穂線 徒歩74分 備前西市駅/宇野線 徒歩77分 高島駅/赤穂線 徒歩85分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート住吉
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス9分/バス停：岡山市中区役所前 停歩8分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩21分
- 岡山県岡山市中区住吉町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パトリア山崎
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 県庁通り駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 車8分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：自動車学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセ－ルK・Y A
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 大多羅駅/赤穂線 徒歩57分 東岡山駅/赤穂線 徒歩70分 高島駅/赤穂線 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区円山000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩46分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：自動車学校入り口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩43分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車19分
- 岡山県岡山市中区円山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワジールA棟
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：原尾島住宅前 停 停歩6分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩26分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩9分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア門田屋敷
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾフォルテHIRAI
マンション- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩37分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス福島
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩69分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩63分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩66分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかりII
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩3分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩27分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩29分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：原東・東郵便局前 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩28分 西川原/山陽本線（JR西日本） 車10分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国清寺前 停歩3分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNINOWARI A棟
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩78分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福吉町 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩66分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩72分
- 岡山県岡山市南区福島2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩78分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：福吉町 停歩6分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩65分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩72分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩80分
- 岡山県岡山市南区福島2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築24年
アパート- 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩24分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩20分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区平井2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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一人暮らし
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- 岡山駅前
- 7.9万円 7万円 5.1万円
-
- 西川緑道公園
- 10.8万円 8.7万円 5.8万円
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- 柳川
- 11.6万円 8.5万円 5.6万円
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- 城下
- 9.3万円 7.9万円 4.6万円
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- 県庁通り
- 10.4万円 9万円 5.3万円
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- 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前
- 11.6万円 8.6万円 6.3万円
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- 小橋
- 8.5万円 6.8万円 4.6万円
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- 門田屋敷
- 6.6万円 5.9万円 4.7万円
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- 東山・おかでんミュージアム駅
- 6.6万円 5.9万円 4.5万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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