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山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩47分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル飛鳥A
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス16分/バス停：浜野西 停歩7分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩44分 備前西市駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区浜野002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス福島
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩65分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩57分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車18分
- 岡山県岡山市南区福島1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOY HOUSE 平井 Sakurada
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩54分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分
- 岡山県岡山市中区平井
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサベルデ東山
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分
- 岡山県岡山市中区東山4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノカーサB
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス12分/バス停：原尾島住宅前 停歩5分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩29分 西川原駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分
- 岡山県岡山市中区原尾島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハイツ山崎 B
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩45分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車20分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA Moderato
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩6分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス10分/バス停：国清寺口 停歩3分
- 岡山県岡山市中区小橋町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月光 旭川リバーサイド壱番館
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩12分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区桜橋2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバージュ平井
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩22分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上7階建て 築33年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンm．m．m
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 高島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築5年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩36分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マローン新福
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩40分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩49分
- 岡山県岡山市南区新福2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・エテルネルA
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩39分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 大元駅/宇野線 徒歩63分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩67分 備前西市駅/宇野線 徒歩73分
- 岡山県岡山市中区平井007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩41分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス17分/バス停：平井下町 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩42分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区平井7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トピア国富 けやき通り
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩15分 西川原駅/赤穂線 徒歩25分
- 岡山県岡山市中区国富
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト林
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩25分 高島駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩26分
- 岡山県岡山市中区原尾島4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハウス
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩49分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩44分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩52分 大多羅駅/赤穂線 徒歩53分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩80分
- 岡山県岡山市中区山崎
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARROWS Casa MONOPLUS福富東
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩63分
- 岡山県岡山市南区福富東2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上7階建て 築39年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷2
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上5階建て 築36年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：東山 停歩2分
- 岡山県岡山市中区門田屋敷1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上6階建て 築34年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩1分以内 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩2分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩8分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：門田屋敷 停歩3分
- 岡山県岡山市中区中納言町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上6階建て 築39年
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区門田文化町1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩11分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩17分
- 岡山県岡山市中区門田本町3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道東山線 東山・おかでんミュージアム駅 地上3階建て 築39年
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩30分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩28分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩32分
- 岡山県岡山市中区平井4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスライトスペースII
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩16分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：網浜中 停歩3分
- 岡山県岡山市中区桜橋3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントエルモ門田文化町
マンション- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩12分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩7分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩14分
- 岡山県岡山市中区門田文化町1
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンソラーレ 弐番館
アパート- 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩23分 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市中区平井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 7.9万円 7万円 5.1万円
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- 11.8万円 8.6万円 5.5万円
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- 城下
- 9.3万円 7.8万円 4.5万円
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- 10.5万円 9.1万円 5.2万円
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- 8.6万円 6.8万円 4.6万円
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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