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岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区岡南町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチハピネス
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 岡電バス バス停：新福 停歩3分 両備バス バス停：豊成 停歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩3分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区新福001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築6年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：福田公会堂前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩45分 大元駅/宇野線 徒歩47分
- 岡山県岡山市南区福田
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：浜野西 停歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩41分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区新福1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリー
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：みやはら耳鼻科・福浜市営住宅前 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩60分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩61分
- 岡山県岡山市南区福浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築17年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩55分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：平福 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩60分
- 岡山県岡山市南区福浜町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
十日市なかまち荘
一戸建て- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩43分
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン豊成B棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩37分 備前西市駅/宇野線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩38分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス39分/バス停：福富西2丁目 停歩11分
- 岡山県岡山市南区泉田2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLEO．FUNABASHI
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区舟橋町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分
- 岡山県岡山市北区舟橋町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩23分 大元駅/宇野線 徒歩25分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区神田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩35分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス19分/バス停：新福・岡山交通本社前 停歩2分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩40分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区豊成1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフ21
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：新福 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩43分
- 岡山県岡山市南区新福001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント大供
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分 大元駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区大供001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上6階建て 築37年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区大供001
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール神田
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩22分 大元駅/宇野線 徒歩24分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南小学校前 停歩6分
- 岡山県岡山市北区神田町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上2階建て 築30年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローゼ
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩33分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス22分/バス停：新福 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩38分 大元駅/宇野線 徒歩39分
- 岡山県岡山市南区豊成001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福浜校前 停歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩57分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール A棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩48分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス21分/バス停：福浜校前 停歩11分 備前西市駅/宇野線 徒歩50分 大元駅/宇野線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区福富中2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレール京橋南町
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩6分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区京橋南町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアステックII
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩15分 大元駅/宇野線 徒歩13分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区厚生町1丁目
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールクロズミB
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 大元駅/宇野線 徒歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩16分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト大元
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築31年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩28分 大元駅/宇野線 徒歩6分 備前西市駅/宇野線 徒歩17分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル平福A
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩68分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩64分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩67分 備前西市駅/宇野線 徒歩69分
- 岡山県岡山市南区平福1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 大雲寺前駅 地上3階建て 築55年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分
- 岡山県岡山市北区大供1
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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