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岡山電気軌道東山線 門田屋敷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩4分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 小橋駅/岡山電気軌道東山線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス13分/バス停：国清寺前 停歩3分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車17分
- 岡山県岡山市中区新京橋3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティ西古松
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩30分 大元駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：西古松 停歩1分以内 備前西市駅/宇野線 徒歩21分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩8分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩11分
- 岡山県岡山市北区大学町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルビル
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩16分 大元駅/宇野線 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩21分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス20分/バス停：岡南営業所 停歩8分
- 岡山県岡山市北区奥田2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリー
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩49分 備前西市駅/宇野線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：当新田 停歩5分 大元駅/宇野線 徒歩41分
- 岡山県岡山市南区芳泉2
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュウセイドミトリー
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：千鳥町 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 備前西市駅/宇野線 徒歩70分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩61分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：千鳥町 停歩3分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩62分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩79分
- 岡山県岡山市南区千鳥町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポアール大元
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩5分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：西古松 停歩3分 備前西市駅/宇野線 徒歩22分 北長瀬駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩32分
- 岡山県岡山市北区西古松
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ芳泉
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩45分 備前西市駅/宇野線 徒歩29分 大元駅/宇野線 徒歩42分
- 岡山県岡山市南区泉田4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩36分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス25分/バス停：平井小学校入口 停歩5分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩33分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩34分 岡山/山陽本線（JR西日本） 車15分
- 岡山県岡山市中区平井6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築57年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩20分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本）
- 岡山県岡山市北区十日市中町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩52分
- 岡山県岡山市南区洲崎2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツNINOWARI A棟
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩65分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス29分/バス停：福吉町 停歩6分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 東山・おかでんミュージアム駅/岡山電気軌道東山線 徒歩71分 中納言駅/岡山電気軌道東山線 徒歩78分 大元駅/宇野線 徒歩78分
- 岡山県岡山市南区福島2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上3階建て 築35年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩17分 大元駅/宇野線 徒歩8分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上3階建て 築42年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩44分 備前西市駅/宇野線 徒歩42分 大元駅/宇野線 徒歩50分
- 岡山県岡山市南区福富西1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス福富3号棟
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩43分 備前西市駅/宇野線 徒歩41分 大元駅/宇野線 徒歩45分
- 岡山県岡山市南区福富西2
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリーナ青江
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩25分 大元駅/宇野線 徒歩25分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩29分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールアパートメント大供表町
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス7分/バス停：水道局前 停歩2分 大元駅/宇野線 徒歩10分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築40年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩12分
- 岡山県岡山市北区大供表町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築44年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩69分 岡山電気軌道(株) バス停：並木町2丁目 停歩4分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：並木町2丁目 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分
- 岡山県岡山市南区南輝001
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッド青江
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：十日市 停歩9分 大元駅/宇野線 徒歩31分 備前西市駅/宇野線 徒歩34分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上4階建て 築31年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス11分/バス停：十日市 停歩9分 大元駅/宇野線 徒歩33分 備前西市駅/宇野線 徒歩35分
- 岡山県岡山市北区青江3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サカイコーポ
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩69分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス30分/バス停：並木町2丁目 停歩4分 備前西市駅/宇野線 徒歩59分 大元駅/宇野線 徒歩74分
- 岡山県岡山市南区南輝1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 地上13階建て 築33年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩7分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩10分 大雲寺前駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩13分 大元駅/宇野線 徒歩18分
- 岡山県岡山市北区清輝橋3
- 築33年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 備前西市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩38分 備前西市駅/宇野線 徒歩26分 大元駅/宇野線 徒歩33分
- 岡山県岡山市南区泉田1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築23年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩14分 大元駅/宇野線 徒歩13分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩19分
- 岡山県岡山市北区奥田本町
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇野線 大元駅 地上4階建て 築29年
マンション- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩10分 備前西市駅/宇野線 徒歩20分
- 岡山県岡山市北区下中野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 岡山駅 地上2階建て 築16年
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩4分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガスパール
アパート- 清輝橋駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩27分 岡山駅/山陽本線（JR西日本） バス18分/バス停：豊成 停歩4分 東中央町駅/岡山電気軌道清輝橋線 徒歩31分 大元駅/宇野線 徒歩34分 門田屋敷駅/岡山電気軌道東山線 徒歩38分
- 岡山県岡山市北区十日市東町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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