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可部線 下祇園駅 地上7階建て 築36年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 下祇園駅/可部線 徒歩7分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区西原5
- 築36年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ河野
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分 戸坂駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区東野001
- 築39年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pablo戸坂B棟
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩20分 戸坂駅/芸備線 徒歩3分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポラス岡本
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩19分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 古市橋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区祇園6
- 築32年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ドミール小林B棟
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区東野2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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林ビル
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 古市橋駅/可部線 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上4階建て 築41年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 古市橋駅/可部線 徒歩2分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築41年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 5階建 築37年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 下祇園駅/可部線 徒歩13分 古市橋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区西原6
- 築37年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩11分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 下祇園駅/可部線 徒歩16分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第13やたがいビル
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩11分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区西原8
- 築31年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リアルエステート東原A
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 戸坂駅/芸備線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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リアルエステート東原B
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 戸坂駅/芸備線 徒歩13分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩23分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスJ
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 戸坂駅/芸備線 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区東原2丁目
- 築23年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート東野
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 戸坂駅/芸備線 徒歩24分
- 広島県広島市安佐南区東野1丁目
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストサンシャインきらら
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 安芸矢口駅/芸備線 徒歩32分
- 広島県広島市安佐南区東野3丁目
- 築14年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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可部線 下祇園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 下祇園駅/可部線 徒歩9分 古市橋駅/可部線 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区祇園6
- 築37年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
可部線 古市橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分 古市橋駅/可部線 徒歩2分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分
- 広島県広島市安佐南区祇園2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォーレスト
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 古市橋駅/可部線 徒歩3分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区祇園2
- 築30年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
芸備線 戸坂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩25分 戸坂駅/芸備線 徒歩4分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Pablo戸坂A棟
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩26分 戸坂駅/芸備線 徒歩4分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山根2
- 築1年未満/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩10分 戸坂駅/芸備線 徒歩13分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩13分
- 広島県広島市安佐南区東原2
- 築33年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィラ城山
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩28分 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩31分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩39分
- 広島県広島市東区戸坂出江1
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルム古市橋
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 古市橋駅/可部線 徒歩1分以内 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分
- 広島県広島市安佐南区古市3
- 築1年未満/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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芸備線 戸坂駅 地上5階建て 築25年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島高速交通アストラムライン 西原駅 地上5階建て 築52年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩14分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩15分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分
- 広島県広島市安佐南区東野1
- 築52年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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Marionette13
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩8分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築11年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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広島高速交通アストラムライン 中筋駅 地上9階建て 築11年
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩16分 中筋駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩7分 古市橋駅/可部線 徒歩8分 古市駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩11分
- 広島県広島市安佐南区古市1
- 築11年/地上9階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ピアシェ－レ山崎
マンション- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩24分 戸坂駅/芸備線 徒歩12分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂山崎町
- 築25年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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レオパレスシグマ戸坂
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩22分 戸坂駅/芸備線 徒歩11分 広島駅/山陽本線（JR西日本） バス24分/バス停：下千足 停歩5分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分
- 広島県広島市東区戸坂千足1丁目
- 築25年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ボービラージュ坂本 A棟
アパート- 西原駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩30分 不動院前駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩12分 祇園新橋北駅/広島高速交通アストラムライン 徒歩21分 戸坂駅/芸備線 徒歩23分
- 広島県広島市東区牛田新町4
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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