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高徳線 徳島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩34分
- 徳島県徳島市助任本町5
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンビル
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 徳島駅/高徳線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩27分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩48分
- 徳島県徳島市安宅1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポ武田
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩59分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩57分 佐古駅/高徳線 徒歩71分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩77分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミニコーポ鈴江
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩31分
- 徳島県徳島市北田宮3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントK
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩30分 徳島市営バス バス停：末広1丁目 停歩4分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩23分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩44分
- 徳島県徳島市末広001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・エルヴィータB棟
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩33分 佐古駅/高徳線 徒歩21分 蔵本駅/徳島線 徒歩44分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セグラ南昭和
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩38分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩24分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市南昭和町7
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築22年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩47分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩67分
- 徳島県徳島市北沖洲1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北沖洲2丁目戸建て
タウンハウス- 徳島駅/高徳線 徒歩48分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩68分
- 徳島県徳島市北沖洲2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントハイツ
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩53分 吉成駅/高徳線 徒歩53分 佐古駅/高徳線 徒歩57分
- 徳島県徳島市川内町北原
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上7階建て 築36年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩54分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩55分 佐古駅/高徳線 徒歩61分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩52分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩48分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩69分
- 徳島県徳島市南沖洲3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第10春木ハイツ
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩60分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩60分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩75分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナロービル
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩17分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩12分
- 徳島県徳島市秋田町3
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上3階建て 築3年
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩29分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩37分 佐古駅/高徳線 徒歩37分
- 徳島県徳島市上吉野町1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
橋本マンション
マンション- 徳島駅/徳島線 バス19分/バス停：早渕 停歩6分 府中駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩25分 蔵本駅/徳島線 徒歩38分
- 徳島県徳島市国府町早淵000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上2階建て 築27年
マンション- 徳島駅/高徳線 バス17分/バス停：島田石橋 停歩10分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上3階建て 築27年
アパート- 徳島駅/徳島線 バス20分/バス停：矢三西 停歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩20分 鮎喰駅/徳島線 徒歩29分
- 徳島県徳島市北矢三町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北前川町3丁目 1DK
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分
- 徳島県徳島市北前川町3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフローラ
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩25分
- 徳島県徳島市下助任町2
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡田マンション
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩27分 佐古駅/高徳線 徒歩11分 蔵本駅/徳島線 徒歩37分
- 徳島県徳島市南田宮2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築47年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩49分 吉成駅/高徳線 徒歩42分 佐古駅/高徳線 徒歩53分
- 徳島県徳島市応神町古川字戎子野
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 吉成駅 地上4階建て 築26年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩51分 吉成駅/高徳線 徒歩39分 佐古駅/高徳線 徒歩53分
- 徳島県徳島市川内町榎瀬
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松崎ツインパークス N棟
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩17分 徳島市営バス バス停：下助任 停歩1分以内 佐古駅/高徳線 徒歩24分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市下助任町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 徳島駅 地上2階建て 築32年
アパート- 徳島駅/徳島線 バス13分/バス停：昭和町七丁目 停歩6分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩29分
- 徳島県徳島市南昭和町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アパート- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：津田橋 停歩6分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩42分 文化の森駅/牟岐線 徒歩49分
- 徳島県徳島市新浜町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィヴァーチェ常三島
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩23分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩28分
- 徳島県徳島市中常三島町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド前山 B
アパート- 徳島駅/徳島線 バス36分/バス停：曽我団地 停歩6分 徳島バス バス停：曽我団地 停歩5分 石井駅/徳島線 徒歩24分 下浦駅/徳島線 徒歩32分 牛島駅/徳島線 徒歩66分
- 徳島県名西郡石井町石井101
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオルペミ
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩15分 蔵本駅/徳島線 バス14分/バス停：佐古一番町 停歩13分
- 徳島県徳島市南田宮1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上4階建て 築25年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩36分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩22分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩34分
- 徳島県徳島市昭和町7
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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