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クラールプレディエA
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩58分 徳島バス バス停：南島田三丁目 停歩8分 鮎喰駅/徳島線 徒歩12分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩40分
- 徳島県徳島市中島田町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザフィオレンテII
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩21分 佐古駅/高徳線 徒歩7分 蔵本駅/徳島線 徒歩35分
- 徳島県徳島市北佐古一番町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築34年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩18分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市中吉野町4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガ－デンハウスTADA B
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩62分 吉成駅/高徳線 徒歩49分 佐古駅/高徳線 徒歩58分
- 徳島県徳島市川内町102
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスハーモニー
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩28分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩29分 佐古駅/高徳線 徒歩41分
- 徳島県徳島市住吉2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上4階建て 築40年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩33分 蔵本駅/徳島線 徒歩12分 佐古駅/高徳線 徒歩19分
- 徳島県徳島市佐古六番町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩35分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩52分
- 徳島県徳島市末広3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 二軒屋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩35分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩9分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩16分
- 徳島県徳島市沖浜1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩45分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩45分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩51分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩46分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩66分
- 徳島県徳島市南沖洲1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上5階建て 築28年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩25分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩6分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩19分
- 徳島県徳島市南昭和町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上吉野町戸建
一戸建て- 徳島駅/徳島線 徒歩26分 佐古駅/高徳線 徒歩32分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩38分
- 徳島県徳島市上吉野町2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドベレオ田宮
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩30分 佐古駅/高徳線 徒歩12分
- 徳島県徳島市北田宮2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 徳島駅 地上5階建て 築35年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩1分以内 阿波富田駅/牟岐線 徒歩17分 佐古駅/高徳線 徒歩22分
- 徳島県徳島市寺島本町東2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティコーポ宝仙
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩7分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩15分 佐古駅/高徳線 徒歩26分
- 徳島県徳島市中通町2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール A
アパート- 徳島駅/高徳線 バス15分/バス停：中央市場北口 停歩8分 阿波富田駅/牟岐線 バス40分/バス停：中央市場北口 停歩8分
- 徳島県徳島市北沖洲4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上3階建て 築56年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩13分 蔵本駅/徳島線 徒歩22分
- 徳島県徳島市南佐古三番町
- 築56年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
徳島線 蔵本駅 地上6階建て 築35年
マンション- 徳島駅/徳島線 バス17分/バス停：県立中央病院前 停歩10分 蔵本駅/徳島線 徒歩13分 鮎喰駅/徳島線 徒歩24分
- 徳島県徳島市南蔵本町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クック鮎喰
アパート- 徳島駅/徳島線 バス29分/バス停：名東北分 停歩4分 徳島バス バス停：名東北分 停歩3分 徳島バス バス停：城西高校前 停歩5分 鮎喰駅/徳島線 徒歩20分 蔵本駅/徳島線 徒歩29分 府中駅/徳島線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩54分
- 徳島県徳島市鮎喰町002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩36分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩32分 佐古駅/高徳線 徒歩45分
- 徳島県徳島市住吉3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツMORI
マンション- 徳島駅/牟岐線 徒歩37分 文化の森駅/牟岐線 徒歩13分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市八万町千鳥
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 佐古駅 地上2階建て 築7年
アパート- 徳島駅/徳島線 徒歩34分 佐古駅/高徳線 徒歩17分 蔵本駅/徳島線 徒歩30分
- 徳島県徳島市北田宮4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャビン
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩54分
- 徳島県徳島市川内町金岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピース・ペスカ
アパート- 徳島駅/高徳線 徒歩55分 佐古駅/高徳線 徒歩56分 吉成駅/高徳線 徒歩59分
- 徳島県徳島市川内町上別宮北
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン出来島
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩13分 佐古駅/高徳線 徒歩11分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩31分
- 徳島県徳島市出来島本町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ18
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩15分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩7分
- 徳島県徳島市秋田町2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
牟岐線 阿波富田駅 地上8階建て 築14年
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩20分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩10分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩13分
- 徳島県徳島市秋田町4
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ栄町
マンション- 徳島駅/徳島線 徒歩21分 阿波富田駅/牟岐線 徒歩11分 二軒屋駅/牟岐線 徒歩14分
- 徳島県徳島市栄町3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ桑村
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 徳島駅/高徳線 徒歩22分 佐古駅/高徳線 徒歩9分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明和ハイツ
マンション- 徳島駅/高徳線 徒歩24分 佐古駅/高徳線 徒歩5分 蔵本駅/徳島線 徒歩25分
- 徳島県徳島市佐古三番町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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