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吉岡道下ハイツ2号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩27分 観音寺駅/予讃線 徒歩43分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス吉岡39号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩31分 観音寺駅/予讃線 徒歩44分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイドコート1号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩33分
- 香川県観音寺市本大町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン岸上2号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩42分 観音寺駅/予讃線 徒歩42分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバーチェ豊中
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩22分
- 香川県三豊市豊中町本山甲
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩61分 観音寺駅/予讃線 徒歩12分 豊浜駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
domus黒嶋 A
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩53分
- 香川県観音寺市新田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーダ・パラッツォB
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩67分 観音寺駅/予讃線 徒歩36分 豊浜駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県観音寺市柞田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築26年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩75分 観音寺駅/予讃線 徒歩21分 豊浜駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県観音寺市三本松町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡西ハイツ
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩49分 観音寺駅/予讃線 徒歩35分
- 香川県観音寺市高屋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスクエア21・A
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩75分 観音寺駅/予讃線 徒歩21分 豊浜駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県観音寺市三本松町003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩64分 観音寺駅/予讃線 徒歩21分 豊浜駅/予讃線 徒歩71分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上3階建て 築24年
マンション- 本山駅/予讃線 徒歩68分 観音寺駅/予讃線 徒歩34分 豊浜駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上3階建て 築25年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩44分 観音寺駅/予讃線 徒歩28分 比地大駅/予讃線 徒歩70分
- 香川県観音寺市植田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインヴァルト
マンション- 本山駅/予讃線 徒歩68分 観音寺駅/予讃線 徒歩34分 豊浜駅/予讃線 徒歩55分
- 香川県観音寺市柞田町000
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 本山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩36分 比地大駅/予讃線 徒歩62分 観音寺駅/予讃線 徒歩68分
- 香川県観音寺市本大町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩53分 観音寺駅/予讃線 徒歩28分 豊浜駅/予讃線 徒歩72分
- 香川県観音寺市出作町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズン柞田
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩67分 観音寺駅/予讃線 徒歩15分 豊浜駅/予讃線 徒歩41分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ山本2号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩63分
- 香川県三豊市山本町辻
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス吉岡26号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩31分 観音寺駅/予讃線 徒歩47分
- 香川県観音寺市吉岡町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江藤ハイツ8号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩39分
- 香川県観音寺市本大町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミスター本山8号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩21分
- 香川県三豊市豊中町本山甲
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿隈リゾートタウン15
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩28分 観音寺駅/予讃線 徒歩36分
- 香川県観音寺市流岡町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山ハイツ1号地
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩35分 観音寺駅/予讃線 徒歩35分
- 香川県観音寺市流岡町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 本山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩39分 観音寺駅/予讃線 徒歩62分 比地大駅/予讃線 徒歩72分
- 香川県観音寺市古川町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 本山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩49分 観音寺駅/予讃線 徒歩55分 比地大駅/予讃線 徒歩87分
- 香川県観音寺市池之尻町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築25年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩54分 観音寺駅/予讃線 徒歩21分 豊浜駅/予讃線 徒歩76分
- 香川県観音寺市出作町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築15年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩61分 観音寺駅/予讃線 徒歩24分 豊浜駅/予讃線 徒歩68分
- 香川県観音寺市出作町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩63分 観音寺駅/予讃線 徒歩32分 豊浜駅/予讃線 徒歩65分
- 香川県観音寺市柞田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
予讃線 観音寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 本山駅/予讃線 徒歩63分 観音寺駅/予讃線 徒歩9分 豊浜駅/予讃線 徒歩65分
- 香川県観音寺市南町5
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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