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北川ビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分
- 香川県高松市瓦町2
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン松福
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩9分
- 香川県高松市松福町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン錦町
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分 高松駅/予讃線 徒歩9分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩19分
- 香川県高松市錦町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
谷口第一ビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩12分
- 香川県高松市古馬場町
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．T．Cビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 高松駅/高徳線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 昭和町駅/高徳線 徒歩20分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分
- 香川県高松市西内町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上3階建て 築19年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松駅/高徳線 バス10分/バス停：古馬場町 停歩3分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分
- 香川県高松市福田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上2階建て 築40年
アパート- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平野屋ビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松駅/高徳線 徒歩8分
- 香川県高松市兵庫町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみるきー
アパート- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市本町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン グランディール
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分 高松駅/高徳線 バス10分/バス停：古馬場町 停歩3分 花園駅/高松琴平電気鉄道長尾線 徒歩16分
- 香川県高松市福田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コメイ第3ビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩7分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分
- 香川県高松市御坊町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス丸の内410
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上11階建て 築40年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上4階建て 築47年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩14分 高松駅/予讃線 徒歩16分
- 香川県高松市本町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lucifer I(ルシファー)
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩1分以内 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分
- 香川県高松市築地町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 地上5階建て 築25年
アパート- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩1分以内 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分
- 香川県高松市築地町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道琴平線 高松築港駅 地上4階建て 築52年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 高松駅/高徳線 徒歩8分
- 香川県高松市兵庫町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 地上7階建て 築20年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩1分以内 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分
- 香川県高松市築地町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート扇町I
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩20分 高松駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩15分
- 香川県高松市扇町001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインスクエア錦町
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩17分 高松駅/予讃線 徒歩11分 昭和町駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市錦町2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン玉藻
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩7分 高松駅/高徳線 徒歩10分
- 香川県高松市丸の内
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシファ―II
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩1分以内 松島二丁目駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩8分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分
- 香川県高松市築地町000
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス中新町第3
マンション4.0
（評価2件）
コメント0件- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩23分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 栗林駅/高徳線 徒歩14分
- 香川県高松市中新町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高徳線 高松駅 地上11階建て 築12年
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩9分 高松駅/高徳線 徒歩8分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分
- 香川県高松市磨屋町
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jエクレール
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩11分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩4分 高松駅/高徳線 徒歩11分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩13分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分
- 香川県高松市番町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンヒナーノh＋
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩8分 高松駅/高徳線 徒歩8分 高松築港駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩16分 昭和町駅/高徳線 徒歩20分
- 香川県高松市磨屋町
- 築12年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田ビル
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩6分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩5分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩6分
- 香川県高松市福田町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アディオ錦町
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩14分 高松駅/高徳線 徒歩8分 昭和町駅/高徳線 徒歩13分
- 香川県高松市錦町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
百間町マンション
マンション- 片原町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩2分 今橋駅/高松琴平電気鉄道志度線 徒歩10分 瓦町駅/高松琴平電気鉄道琴平線 徒歩12分
- 香川県高松市百間町
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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