小倉駅（福岡県）の敷金礼金なしの賃貸物件・賃貸住宅（50ページ目）

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小倉駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 5.5万円

Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。

小倉駅の家賃相場

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ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.5万円	4.9万円	6.4万円	8.3万円	10.2万円

このテーマのチェックポイント

1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット

一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
2 トラブルにならないために注意すること

契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？

敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。

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駅

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

門司港

7.3万円 6.5万円 5.2万円
小森江

7.8万円 6.8万円 5.4万円
門司

7.7万円 6.8万円 5.4万円
西小倉

9.5万円 7.8万円 5.4万円
九州工大前

8.1万円 6.8万円 4.9万円
戸畑

7.8万円 6.7万円 5万円
枝光

8.4万円 7.2万円 5.4万円
スペースワールド

8.6万円 7.7万円 5.4万円
八幡

8.3万円 7.2万円 5.1万円
黒崎

7万円 6.4万円 5.2万円

小倉駅の周辺環境

コンビニ	スーパー
キヨスク小倉12号店まで39m (徒歩1分) ファミリーマートモノレール小倉駅店まで39m (徒歩1分) ファミリーマート JR小倉駅店まで42m (徒歩1分) ファミリーマート JR小倉駅改札口店まで45m (徒歩1分) セブンイレブンハートイン小倉新幹線改札内中央まで63m (徒歩1分)	マックスバリュエクスプレス小倉駅店まで58m (徒歩1分) こととやアミュプラザ小倉店まで89m (徒歩2分) ルミエール小倉駅前店惣菜部まで201m (徒歩3分) naturalnatural・セントシティ小倉駅前店まで202m (徒歩3分) カフェファディ小倉駅前店まで208m (徒歩3分)
保育園	幼稚園
北九州ソレイユ保育園分園まで499m (徒歩7分) アニマルクラブまで518m (徒歩7分) 長浜保育園まで672m (徒歩9分) 小倉北ふれあい保育所まで850m (徒歩11分) ほっぺるランド小倉まで1,001m (徒歩13分)	小倉幼稚園まで662m (徒歩9分) おひさま幼稚園まで1,186m (徒歩15分) 学校法人富野学園認定こども園とみの幼稚園まで1,370m (徒歩18分) 認定こども園とみの幼稚園まで1,376m (徒歩18分)
小学校
北九州市立小倉中央小学校まで686m (徒歩9分) 北九州市立西小倉小学校まで1,218m (徒歩16分) 北九州市立足立小学校まで1,234m (徒歩16分) 北九州市立中島小学校まで1,444m (徒歩19分)

小倉駅の情報

駅設備

バリアフリー状況	エレベータ
※段差なしでの移動経路（○：有り　△：要駅員設備　×：無し）【ＪＲ】：○ （※新幹線⇔在来線の乗換：要駅員連絡）【北九州高速鉄道】：○	【ＪＲ】［新幹線］・各ホーム⇔改札・新幹線改札⇔在来線改札・新幹線改札⇔北口（１Ｆ）・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階⇔北口（１Ｆ）［在来線］・各ホーム⇔在来線改札・在来線改札・アミュプラザ改札⇔ＡＭＵプラザ内１Ｆ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅バスセンター案内所前・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ平和通り前・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆマクドナルド付近・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番交差点付近・改札外のＡＭＵプラザ西館内（東側館内）【北九州高速鉄道】・ホーム⇔改札
エスカレータ	トイレ
【ＪＲ】［新幹線］・各ホーム⇔改札・乗換口改札⇔在来線改札・新幹線改札⇔在来線改札・新幹線改札⇔北口１Ｆ（北九州観光情報コーナー前）・新幹線改札⇔北口側ペデストリアンデッキ階・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（ファミリーマート隣）⇔北口（１Ｆ）・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（中央付近）⇔北口（１Ｆ）・改札外の北口側ペデストリアンデッキ階（エレベータ付近）⇔北口（１Ｆ）［在来線］・各ホーム⇔３Ｆ改札・３階改札階（改札外）⇔南口側ペデストリアンデッキ階⇔１Ｆ・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅バスセンター案内所前・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆロッテリア前・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆマクドナルド付近・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番前・改札外の南口側ペデストリアンデッキ⇔１Ｆ小倉駅前交番交差点付近・改札外のＡＭＵプラザ西館内（東側館内）・改札外のＡＭＵプラザ西館１Ｆ（ファミリーマート前）⇔Ｂ１Ｆ【北九州高速鉄道】・ホーム⇔改札	【ＪＲ】［新幹線］《多機能トイレ》・改札内【ＪＲ】［在来線］《車椅子対応》・３Ｆアミュプラザ改札内・１Ｆ小倉駅バスセンター案内所付近・ＡＭＵプラザ（１Ｆ）【北九州高速鉄道】《多機能トイレ》・改札内
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