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BRILLIANT36
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩24分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩11分 高宮駅/西鉄天神大牟田線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩24分
- 福岡県福岡市南区清水002
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築34年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩28分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
博多南線 博多駅 地上4階建て 築37年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 博多駅/博多南線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区美野島1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上14階建て 築34年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩9分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩14分
- 福岡県福岡市博多区堅粕4
- 築34年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールアン C棟
アパート- 博多駅/鹿児島本線 バス92分/バス停：本城 停歩3分 直方駅/筑豊本線 バス16分/バス停：本城 停歩7分 鞍手駅/筑豊本線 バス43分/バス停：本城 停歩7分
- 福岡県宮若市本城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスタイル博多SOUTH
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上11階建て 築14年
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩10分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩11分
- 福岡県福岡市博多区博多駅南2
- 築14年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレイン25
マンション- 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：井尻六ツ角 停歩9分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩10分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩16分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩22分
- 福岡県福岡市南区横手南町000
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築21年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩12分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区住吉4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築17年
アパート- 博多駅/鹿児島本線 徒歩17分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区住吉005
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 地上2階建て 築17年
アパート- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩14分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 薬院駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩18分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩20分
- 福岡県福岡市博多区住吉5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄空港線 博多駅 地上14階建て 築10年
マンション- 博多駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩3分 櫛田神社前駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩7分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩8分 中洲川端駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩15分
- 福岡県福岡市博多区博多駅前3
- 築10年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西鉄天神大牟田線 大橋駅 地上4階建て 築25年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：地録神社 停歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩12分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：地録神社 停歩5分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドタワー
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩16分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩5分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分
- 福岡県福岡市博多区上川端町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福岡市地下鉄箱崎線 中洲川端駅 地上9階建て 築23年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 中洲川端駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩5分 祇園駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩6分 呉服町駅/福岡市地下鉄箱崎線 徒歩9分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 徒歩17分
- 福岡県福岡市博多区上川端町
- 築23年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーコート大橋
マンション- 博多駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：地録神社 停歩5分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩7分 井尻駅/西鉄天神大牟田線 徒歩15分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩23分 笹原駅/鹿児島本線 徒歩27分 西鉄福岡駅/西鉄天神大牟田線 バス31分/バス停：地録神社 停歩5分
- 福岡県福岡市南区大橋3
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 博多駅 地上7階建て 築31年
マンション- 博多駅/鹿児島本線 徒歩15分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩17分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩18分
- 福岡県福岡市博多区美野島001
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルム博多駅南II
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩28分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 竹下駅 地上4階建て 築34年
マンション- 博多駅/山陽新幹線 徒歩28分 竹下駅/鹿児島本線 徒歩12分 東比恵駅/福岡市地下鉄空港線 徒歩24分 大橋駅/西鉄天神大牟田線 徒歩29分
- 福岡県福岡市博多区東光寺町1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸万ビル
マンション- 博多駅/九州新幹線 徒歩21分 西鉄平尾駅/西鉄天神大牟田線 徒歩21分 渡辺通駅/福岡市地下鉄七隈線 徒歩21分
- 福岡県福岡市博多区美野島2
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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