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スカール上上津役
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 黒崎駅/鹿児島本線 バス16分/バス停：上津役小学校前 停歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区上上津役2
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレスト西川頭B
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩31分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩26分
- 福岡県北九州市八幡西区西川頭町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J－メゾン・ガイア
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス26分/バス停：西鉄バス 鷹見台1丁目 停歩2分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上6階建て 築34年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 黒崎駅/鹿児島本線 バス33分/バス停：藤原 停歩5分 折尾駅/鹿児島本線 バス10分/バス停：藤原 停歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩35分 二島駅/筑豊本線 バス37分/バス停：藤原(市営) 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区浅川台2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 穴生駅 地上10階建て 築10年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩5分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上10階建て 築15年
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩10分 若松駅/筑豊本線 バス57分/バス停：熊西局前 停歩3分
- 福岡県北九州市八幡西区菅原町
- 築15年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩13分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩35分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタル折尾駅
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：折尾駅 停歩4分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩3分 水巻駅/鹿児島本線 徒歩29分
- 福岡県北九州市八幡西区東筑1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SK陣の原駅前
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩25分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区陣原1
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソルダム06
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス23分/バス停：大平 停歩5分
- 福岡県北九州市八幡西区大平2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル鳴水
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス5分/バス停：西鉄バス四ツ角 停歩1分以内 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベロ黒崎
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩14分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩18分
- 福岡県北九州市八幡西区八千代町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2石打ビル
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：永犬丸 停歩4分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩2分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルガ穴生
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス21分/バス停：穴生電停前 停歩5分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩6分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLEAST医生ヶ丘2
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 黒崎駅/鹿児島本線 バス24分/バス停：産業医大前 停歩5分 本城駅/筑豊本線 徒歩15分 折尾駅/鹿児島本線 徒歩28分
- 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーアメニティ ONE
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩18分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩20分 八幡駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：鳴水 停歩2分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩28分 枝光駅/鹿児島本線 バス28分/バス停：八千代町 停歩13分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水003
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上7階建て 築35年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区陣山2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築33年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩20分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩32分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩43分
- 福岡県北九州市八幡西区幸神1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba tramonto茶屋の原II(アルバ・トラモント)
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：茶屋の原団地 停歩3分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分 筑豊香月駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分
- 福岡県北九州市八幡西区茶屋の原4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alba tramonto茶屋の原I
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス35分/バス停：茶屋の原団地 停歩3分 楠橋駅/筑豊電気鉄道 徒歩15分 新木屋瀬駅/筑豊電気鉄道 徒歩21分
- 福岡県北九州市八幡西区茶屋の原4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリタスプラザ
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩8分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩11分 西黒崎駅/筑豊電気鉄道 徒歩14分
- 福岡県北九州市八幡西区西神原町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
筑豊電気鉄道 黒崎駅前駅 地上3階建て 築35年
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ・竹末
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス15分/バス停：竹末 停歩6分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分 今池駅/筑豊電気鉄道 徒歩10分
- 福岡県北九州市八幡西区竹末1
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストヴィラ別所町
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 バス20分/バス停：引野市民センター 停歩3分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩23分 萩原駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分 森下駅/筑豊電気鉄道 徒歩26分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩30分
- 福岡県北九州市八幡西区別所町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 折尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 黒崎駅/鹿児島本線 バス25分/バス停：鷹見台一丁目 停歩2分 折尾駅/鹿児島本線 バス13分/バス停：鷹見台一丁目 停歩2分 三ケ森駅/筑豊電気鉄道 徒歩19分 永犬丸駅/筑豊電気鉄道 徒歩22分 西山駅/筑豊電気鉄道 徒歩25分
- 福岡県北九州市八幡西区鷹見台2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユースハイツMD
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス47分/バス停：工大入口 停歩3分 九州工大前駅/鹿児島本線 徒歩6分 若松駅/筑豊本線 バス12分/バス停：工大入口 停歩3分
- 福岡県北九州市戸畑区中原西1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラフィオーレ
アパート- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩13分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩15分 熊西駅/筑豊電気鉄道 徒歩17分
- 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンドミニアム穴生駅前
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩30分 穴生駅/筑豊電気鉄道 徒歩3分 陣原駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡西区穴生1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 黒崎駅 地上4階建て 築36年
マンション- 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩23分 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 徒歩24分
- 福岡県北九州市八幡西区東鳴水3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KMマンション八幡駅前III
マンション- 黒崎駅前駅/筑豊電気鉄道 バス6分/バス停：八幡駅入口第一 停歩2分 黒崎駅/鹿児島本線 徒歩38分 八幡駅/鹿児島本線 徒歩5分 スペースワールド駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 福岡県北九州市八幡東区西本町1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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