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IT鳥栖ビル
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩7分 田代駅/鹿児島本線 徒歩18分
- 佐賀県鳥栖市大正町
- 築41年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sエルモサ
マンション- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩23分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩32分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩36分
- 佐賀県鳥栖市轟木町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアレジデンスD
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス6分/バス停：大楠 停歩6分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩44分
- 佐賀県鳥栖市蔵上003
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
姿見ハイツ
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩16分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩28分 田代駅/鹿児島本線 徒歩31分
- 佐賀県鳥栖市元町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアレジデンス
アパート4.0
（評価5件）
コメント4件- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩34分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩11分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩48分
- 佐賀県鳥栖市蔵上3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーミュラ鎗田A棟
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩13分 田代駅/鹿児島本線 徒歩18分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩37分
- 佐賀県鳥栖市鎗田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース蔵上参番館
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩41分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩12分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市蔵上1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E・POPULARII
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩5分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩45分
- 佐賀県鳥栖市藤木町
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンリブレア
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩24分 田代駅/鹿児島本線 徒歩22分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩35分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩38分
- 佐賀県鳥栖市神辺町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ徳栄A
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 バス7分/バス停：門戸口 停歩3分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩24分
- 佐賀県鳥栖市宿町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ徳栄
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩21分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築31年
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩15分
- 佐賀県鳥栖市曽根崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スフィーダ
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩20分 田代駅/鹿児島本線 徒歩6分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鳥栖駅 地上3階建て 築29年
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩21分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩29分
- 佐賀県鳥栖市轟木町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーンヴィラA棟
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分 田代駅/鹿児島本線 徒歩13分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市原町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル鳥栖
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩12分 田代駅/鹿児島本線 徒歩22分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩33分
- 佐賀県鳥栖市本町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分 田代駅/鹿児島本線 徒歩8分 弥生が丘駅/鹿児島本線 徒歩23分
- 佐賀県鳥栖市田代新町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・HANAMIDOU
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩42分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩13分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩23分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩32分
- 佐賀県鳥栖市幸津町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールC棟
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩10分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEWマリッチGONDOU・B
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩26分
- 佐賀県鳥栖市古賀町000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムハイツ中島
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩53分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩19分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩28分
- 佐賀県鳥栖市村田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 田代駅 地上4階建て 築27年
マンション- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩20分 田代駅/鹿児島本線 徒歩13分
- 佐賀県鳥栖市田代外町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールクラージュTOSU
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩30分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩25分 田代駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市古賀町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドゥ鳥栖I
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩15分 田代駅/鹿児島本線 徒歩17分
- 佐賀県鳥栖市曽根崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKE
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩19分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩24分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長崎本線 鳥栖駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩20分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩25分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市宿町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンテージII
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩29分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩11分 肥前麓駅/長崎本線 徒歩27分
- 佐賀県鳥栖市蔵上004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ原田
アパート- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩6分 田代駅/鹿児島本線 徒歩12分 新鳥栖駅/長崎本線 徒歩43分
- 佐賀県鳥栖市本鳥栖町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドセレブ真木
マンション- 鳥栖駅/長崎本線 徒歩26分 新鳥栖駅/九州新幹線 徒歩29分 肥前旭駅/鹿児島本線 徒歩34分
- 佐賀県鳥栖市真木町
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカレント鳥栖
アパート- 鳥栖駅/鹿児島本線 徒歩34分 端間駅/西鉄天神大牟田線 徒歩13分 田代駅/鹿児島本線 徒歩30分
- 佐賀県鳥栖市飯田町000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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