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ツインポート吉野A棟
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス52分/バス停：駄馬落 停歩7分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩57分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャイン R
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス24分/バス停：西陵中前 停歩4分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩62分 鹿児島交通 バス停：西陵中前 停歩4分 広木駅/鹿児島本線 徒歩19分 神田駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩64分
- 鹿児島県鹿児島市西陵8
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ荒田
マンション2.33
（評価9件）
コメント1件- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩12分 二中通駅/鹿児島市電谷山線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市荒田1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション平之町
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市平之町
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューセンタービル
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩24分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩20分
- 鹿児島県鹿児島市田上3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレア
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩45分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩16分
- 鹿児島県鹿児島市城山2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKAZU
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス19分/バス停：刈敷 停歩6分
- 鹿児島県鹿児島市田上8丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペガサス3
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩12分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分
- 鹿児島県鹿児島市武3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rose Garden
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩30分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩25分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAIRE・SQUARE(プレール・スクエア)
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩13分 甲東中学校前駅/鹿児島市電谷山線 徒歩3分
- 鹿児島県鹿児島市加治屋町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上3階建て 築22年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩49分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分 広木駅/鹿児島本線 徒歩39分
- 鹿児島県鹿児島市田上8
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三晃ビル2
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩7分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩10分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下坊マンション
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩37分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩32分
- 鹿児島県鹿児島市草牟田2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス伊敷
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩67分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩67分
- 鹿児島県鹿児島市伊敷5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイフラワーIII
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩3分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分
- 鹿児島県鹿児島市武2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IMS武
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩6分 都通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩4分
- 鹿児島県鹿児島市武1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーウッド
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩20分 神田(交通局前)駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 市立病院前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩6分 中洲通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 荒田八幡駅/鹿児島市電谷山線 徒歩14分 郡元駅/指宿枕崎線 徒歩15分
- 鹿児島県鹿児島市上荒田町000
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・フレ川上
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス41分/バス停：川上学校前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：川上学校前 停歩2分 南国交通 バス停：南国交通バス 川上学校前バス停 停歩2分 南国交通バス バス停：川上学校前 停歩2分 竜ケ水駅/日豊本線 徒歩90分 鹿児島駅/鹿児島本線 徒歩91分 桜島桟橋通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩92分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築9年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス41分/バス停：川上学校前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス41分/バス停：川上学校前 停歩2分 南国交通バス バス停：川上学校前 停歩2分 鹿児島駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩93分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩96分
- 鹿児島県鹿児島市川上町851
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 鹿児島中央駅 地上3階建て 築27年
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス18分/バス停：後庵 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市田上7
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンドステージ1573
マンション- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩6分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩8分
- 鹿児島県鹿児島市西田2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水月ハイツ
マンション3.43
（評価7件）
コメント7件- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩27分 朝日通駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩3分 市役所前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市山下町
- 築48年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル大峯台 B棟
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩93分 南国交通(株) バス停：南国交通 大峯団地住宅前バス停 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島本線 広木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鹿児島中央駅/指宿枕崎線 徒歩73分 広木駅/鹿児島本線 徒歩35分 上伊集院駅/鹿児島本線 徒歩62分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九州新幹線 鹿児島中央駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鹿児島中央駅/九州新幹線 徒歩93分 南国交通 バス停：大峯団地住宅前 停歩5分 南国交通(株) バス停：南国交通 大峯団地住宅前バス停 停歩5分
- 鹿児島県鹿児島市西別府町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿児島市電唐湊線 天文館通駅 地上2階建て 築34年
アパート- 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス12分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分 天文館通駅/鹿児島市電唐湊線 バス10分/バス停：伊敷中学校前 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市下伊敷001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー・メグ
アパート- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 バス30分/バス停：辻ケ丘団地中央 停歩3分 鹿児島市営バス バス停：辻ケ丘団地中央 停歩3分 鹿児島駅/日豊本線 徒歩37分
- 鹿児島県鹿児島市東坂元002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M玉里
マンション- 鹿児島中央駅/鹿児島本線 徒歩53分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩51分
- 鹿児島県鹿児島市玉里団地3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興ビル
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩5分 鹿児島中央駅前駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩9分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩11分 高見馬場駅/鹿児島市電谷山線 徒歩19分
- 鹿児島県鹿児島市西田003
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー薬師
マンション- 鹿児島中央駅/日豊本線 徒歩12分 高見橋駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩13分 加治屋町駅/鹿児島市電唐湊線 徒歩14分
- 鹿児島県鹿児島市薬師1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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